Солидный актив в тихом центре! Это не просто дом , это бизнес-пространство на два независимых юнита.

Солидный актив в тихом центре! Это не просто дом , это бизнес-пространство на два независимых юнита.

 Площадь общая 471,1 м²: 253,2 м² и 217.9м² Земельный участок в собственности 0,025 га (2,5 сотки) и 0,036 га (3,6 сотки) Локация в экономически-престижном районе. Дом расположен в глубине района с малоэтажной застройкой, что гарантирует приватность и отсутствие интенсивного транзитного трафика. Расположение дома позволяет воплотить концепцию «work-life balance»: возможность в обеденный перерыв выйти на прогулку в сквер, провести неформальную встречу на свежем воздухе или просто разгрузить голову, глядя на зелень из окна. Улица непосредственно примыкает к скверу Котовка, а в пешей доступности — разветвленная сеть улиц и зеленых массивов. Здоровый микроклимат: отсутствие промышленных гигантов и обилие зелени формируют более чистый воздух. Быстрый удобный выезд на ключевые магистрали города. Развитая сеть общественного транспорта: в шаговой доступности остановки, через которые проходит более десятка автобусных и троллейбусных маршрутов. Статус - Готовый Арендный Бизнес / Под собственное использование. Обратите внимание: вы получаете не просто дом, а Коммерческий актив! Характеристики: Квартира №2 (С арендатором) , Квартира №1 (Свободная) Высота потолков 3,0 метра 1.Коммуникации: Отопление - Газовый котел Vaillant Водоснабжение, канализация - центральные Подведенная мощность: 11,5 кВт Оптоволокно Приточно-вытяжная вентиляция + кондиционеры 2.Высота потолков 3 метра и приточно-вытяжная вентиляция. В формате офиса представительства это очень большое преимущество! 3. Оптоволокно и 11,5 кВт Это уже включено в стоимость. Новому владельцу не нужно заказывать проект электроснабжения и тянуть оптику за свой счет. Заехал и работаешь. Для IT-компании , архитектурного или дизайнерского бюро , веб-студий с мощными серверами — это условие преимущественно важно! Мы продаем не просто стены. Мы продаем возможность ведения бизнеса в парковой зоне с отдельным входом и землей в собственности. По помещению №2 (253,2 м², с арендатором) — вы покупаете готовый финансовый поток с защищенной юридической историей использования. По помещению №1 (217,9 м², свободный) — вы получаете полную свободу действий: офис представительства, либо премиум-резиденция у парка, либо бутик-шоурум с парковкой. Высоты потолков, вентиляции и мощностей хватит на реализацию любых амбиций — от офиса представительства компании до архитектурного или дизайнерского бюро, для веб-студии или шоу-рума. Также это прекрасный вариант для организации образовательного либо интеллектуального клуба.

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время!

Возьмем Вашу недвижимость в зачет для покупки этой!

Разместим Ваш объект недвижимости на рекламных площадках более чем 50 стран мира.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:InstagramFacebookVKOKYouTube


ООО «Сильван-Инвест», УНП 192927433, лицензия №02240/383, Министерство юстиции РБ, 24.09.2019.