Дом премиум-класса в клубном посёлке Логожеск. 30 км от МКАД

Дом премиум-класса в клубном посёлке Логожеск. 30 км от МКАД

❤️Дом премиум-класса в клубном посёлке Логожеск. 30 км от МКАД.

Адрес: п. Логожеск, ул. Озёрная

-Локация и статус

Логожеск — закрытый клубный посёлок в сердце «Белорусской Швейцарии». Холмы, реликтовые сосновые боры и безупречная экология формируют ландшафт, где природа становится частью повседневности. В шаговой доступности первый частный горнолыжный курорт страны. Локация выстроена по принципу камерного соседства: контролируемый доступ, отсутствие транзитного трафика, избираемый председатель и профессиональная коммунальная служба. Соседи — успешные семьи, ориентированные на здоровый образ жизни и уважение к приватности.

-Архитектура и материалы

Общая площадь дома — 550 м² (жилая — 297,2 м²). Сдача объекта состоялась в конце 2022 года, поэтому все материалы и инженерия находятся в безупречном состоянии. Проект воплощён в стиле альпийского шале, органично вписанного в естественный уклон рельефа. Несущая конструкция рассчитана на поколения: цокольный и первый уровни выполнены из монолитного железобетона с многослойным утеплением и облицовкой натуральным камнем. Верхние яруса усилены стальным каркасом и возведены из калиброванного экологичного бруса. Древесина обработана составами, сохраняющими текстуру и долговечность. Композитные фасады не требуют вентилируемых систем благодаря точной подгонке материалов и защитным покрытиям. Дом строился под контролем собственника: каждый сантиметр наделён функцией, а инженерные узлы скрыты за безупречной эстетикой. В отделке — сбалансированный союз керамики высшего класса износостойкости, архитектурных красок глубокого матового спектра и ценных пород дерева.

-Инженерный контур и климат

Пространство наполнено мягким естественным светом благодаря большому количеству окон с аэрогелевой изоляцией — технологии, обеспечивающей рекордную теплоэффективность и селективную защиту от ультрафиолета. За микроклиматом стоит продуманная инженерия: система приточной вентиляции подаёт свежий, очищенный фильтрами и подогретый/охлаждённый воздух, разведённый во все помещения. Тёплые полы на всех уровнях интегрированы с климатическим контуром. Температурный режим и воздухообмен поддерживаются автоматически, с точной настройкой сценариев под ритм жизни. В зоне бассейна окна оснащены обдувом, исключающим конденсат и наледь. Управление климатом и зональной подсветкой — дистанционное. Энергосистема работает на современных электрических котлах (газ дублирует в техблоке). Благодаря официальному льготному тарифу на электроотопление, эксплуатационные расходы зимой сопоставимы с содержанием большой городской квартиры.

-Пространственная логика

Первый уровень (215 м²) полностью автономен: отдельный вход, гардеробная, изолированная кухня, гостиная, кабинет, спальня, два санузла, котельная и крытая терраса. Идеально для гостей, старшего поколения или временной аренды для тестирования локации. Второй уровень (177,5 м²) включает кухню, гостиную с панорамным остеклением, игровую зону, техблок и лоджию. Третий уровень (111,5 м²) — приватная зона с тремя спальнями, санузлами и коридором с продуманным светом.

-Велнес и участок

Отдельное здание банно-спортивного комплекса (344 м²) включает комнату отдыха (50 м²), бассейн (110 м²), тренажёрный зал (45 м²), парную, душевые, санузлы и гараж на два авто. Участок 20 соток в частной собственности благоустроен по современным ландшафтным стандартам: покрытие из тротуарного камня, качественный газон, выверенные композиции из вечнозелёных кустарников и саженцев, формирующие приватный периметр.

-Инфраструктура и инженерия

Все коммуникации без компромиссов: центральное водоснабжение из артезианской скважины, прямое подключение к городской канализационной сети (исключает риски автономных систем), прямое электроснабжение от минских сетей, оптоволокно и телефония. Закрытая охраняемая территория и профессиональная служба обеспечивают порядок. До Логойска — 2 минуты: школы, спортивные объекты, премиальные супермаркеты и сервисы. До МКАД — 30 км по асфальтированной трассе.

-Ценность и статус сделки

Подобных участков в этой локации больше не появится. Материалы и решения закуплены до рыночных ограничений: европейская отделка, фурнитура и климатическое оборудование приобретены в 2021 году. Сегодня их либо нет, либо цена выросла многократно. Дом конца 2022 года постройки прошёл усадку: деформаций нет, геометрия конструкций и примыканий идеальна. Центральные коммуникации и льготный тариф на электроотопление сводят зимние расходы к минимальному уровню. Это готовая резиденция без скрытых этапов доработки и документальных "подвохов". Безопасность сделки гарантирует "Центр международной недвижимости Моя 7Я". Звоните или пишите в Viber/Telegram/WhatsApp — ответим на все вопросы! 

❤️ «Моя 7Я» решит всё как для семьи: с заботой и нужным результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017