Часть дома с отдельным входом | 58 м² на 8 сотках | 25 км от Минска | Газ + центр. вода

Часть дома с отдельным входом | 58 м² на 8 сотках | 25 км от Минска | Газ + центр. вода

❤️Продаётся половина капитального каменного дома с отдельным входом и участком 8 соток в частной собственности. Объект расположен в экологически чистом месте деревни Юцки (Дзержинский район) на ул. Лесной, с прямым выходом в лес и всего в 500 м от живописной реки Усса. До Минска — 25 км.

Адрес: д. Юцки, ул. Лесная 

О доме:
- Общая площадь: 58 м², жилая: 43,8 м².
- Капитальное строительство: мощный фундамент, стены толщиной более 50 см (400 мм газосиликатный блок + облицовка силикатным кирпичом с вентзазором). Обеспечивает бескомпромиссное тепло зимой и комфортную прохладу летом.
- Удачная планировка: 3 раздельные просторные комнаты + большая кухня 9,8 м².
- Высота потолков: 2,9 м. Полы в доме выполнены из крепкой доски.
- Центральное водоснабжение (перебоев не бывает) и газовое отопление. Обогрев и горячая вода — от двухконтурного котла.
- Отдельная котельная: предусмотрено место для стиральной машины, легко организовать сушильную комнату.
- Выделена отдельная комната под санузел. При необходимости можно реализовать 2 санузла.
- Состояние: достаточно косметического ремонта, чтобы начать жить.
- Отдельный вход обеспечивает полную автономию и приватность — вы живёте как в собственном доме.
Участок и хозблоки:
- 8 соток в частной собственности, ровный, удобный для обустройства.
- Во дворе хозяйственная постройка из газосиликатных блоков — под мастерскую, летнюю кухню или склад.
Локация и инфраструктура:
-Главная ценность локации — её расположение. Деревня окружена лесами, богатыми грибами и ягодами. В 500 м — река Усса, популярная среди любителей сплавов и рыболовов (щука, окунь, плотва, лещ).
-В пешей доступности — уникальный Юцковский родник, гидрологический памятник природы республиканского значения. Он находится в живописном ледниковом каньоне: кристально чистая щелочная вода (pH 8,9) постоянной температуры ~7,5°C бьёт с редкой для равнинной Беларуси скоростью потока 2–3 м/с. Место оборудовано мостиком и лестницей для удобного набора воды.
-В самой деревне есть всё для комфортной жизни: продуктовый магазин, почта, регулярная автолавка. Для семей работает ГУО «Демидовичский учебно-педагогический комплекс детский сад—базовая школа». Трудоустроиться можно на местном предприятии — заводе «Инновационная пружина». Отличная транспортная доступность: регулярные автобусы до Дзержинска и Фаниполя, удобный выезд на трассу.
Почему это выгодно:
-Оптимальное соотношение цены и качества. Вы получаете капитальный дом с отдельным входом, центральными коммуникациями, собственной землёй и готовой инфраструктурой в 15–20 минутах от столицы. Идеально для тех, кто ценит тишину, природу и чистый воздух, не теряя связи с городом. Отличный вариант для ПМЖ, отдыха или инвестиции.

❤️Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы записаться на просмотр!

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017