Уютный дом на 17 сотках в 8 км от МКАД — по цене однокомнатной квартиры в Минске

Уютный дом на 17 сотках в 8 км от МКАД — по цене однокомнатной квартиры в Минске

❤️ Тёплый трёхуровневый дом из бруса площадью 142,5 м² со всеми коммуникациями, гаражом и участком 17 соток с плодовыми деревьями, который находится рядом с лесом и всего в 8 км от МКАД. И всё это — за стоимость обычной однушки в столице.

Адрес: д. Боровцы, ул. Садовая

- 

Дом
Построен в 2000 году из качественного бруса и обшит сайдингом — надёжная защита и аккуратный внешний вид. Снаружи и внутри дерево полностью обработано защитным составом. Окна пластиковые.
— Конструктив: цокольный этаж залит из бетона, межэтажные перекрытия деревянные, второй уровень каркасно-засыпной.
— Кровля целая, без дефектов, стропильная система в полном порядке — крыша вложений не требует.
— Цокольный этаж: просторный гараж, котельная, подсобное помещение и настоящий погреб (гидроизолирован).
— Первый этаж: прихожая (холодные сени), кухня, 2 комнаты, туалет и душевая кабина.
— Второй уровень: 2 спальни.
— Дополнительно: хозблок, дровник и навес.

Коммуникации
— Газ заведен в дом. Двухконтурный котёл работает с 2012 года и обслуживается сервисной компанией ежегодно: профилактика сделана месяц назад. Все акты проверок сохранены. В котельной стоит датчик угарного газа.
— Горячая вода — от котла, дополнительно в систему врезан бойлер: так котлу легче держать температуру.
— С 2012 года по всему дому разведена система отопления. В штатном режиме всегда поддерживалась температура не менее +10–12 °С.
— Вода: централизованная, от водонапорной башни, счётчик установлен, тариф порядка 0,93–0,94 руб. за кубометр. Установлены два фильтра: грубой очистки и полипропиленовый.
— Канализация: собственный септик около 5 м³ — стены залиты по периметру, сверху плита и люк, площадка напротив люка забетонирована, чтобы при откачке не подтягивало песок. При постоянном проживании семьи откачка требовалась примерно раз в 3 месяца.
— Электричество: три фазы, три автомата (общий, первый этаж, второй этаж), одна фаза остаётся свободной под резерв. Проводка алюминиевая в металлорукаве. Выделенная мощность на дом 9 кВт.
— Интернет: в дом не заведен, медный кабель идёт по улице, скорость до 15 Мбит/с.
— Печь постоянно не используется с 2012 года, дымоход с тех пор не обслуживался. Хорошая идея — переделать её в настоящий камин.

Документы
В 2025 году изготовлен новый технический паспорт и выполнено обследование несущих конструкций — полный пакет документов находится на руках у собственника. Проведены замеры земельного участка: нарушений норм не выявлено, земельные споры с соседями отсутствуют, предписаний со стороны сельского совета нет. Объект свободен от обременений, зарегистрированных и проживающих лиц нет. Сделка проходит в короткий срок, ключи передаются в день подписания договора.

Цена
Дом продаётся по цене однокомнатной квартиры в Минске. За те же деньги вместо небольшой квартиры в многоэтажке вы получаете 142,5 м² собственного дома, 17 соток земли, гараж, погреб и сад — без ипотечной переплаты за каждый лишний метр. Возможен торг, рассмотрим ваши предложения.

Локация
8 км от МКАД — деревенская тишина и чистый воздух рядом со столицей. Асфальтированная дорога, рядом остановка маршруток с регулярным сообщением, ходит автобус. Деревня окружена красивым лесом: прогулки, грибы, ягоды.

❤️ Этот дом — находка для семьи, которая мечтает о своём куске земли и свежем воздухе, но не готова отрываться от города. Здесь всё уже сделано и узаконено: заезжайте, топите, живите и обустраивайте под себя. Звоните и приезжайте на просмотр — цена разумная, а по итогам встречи готовы обсуждать условия.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005026