✨Уникальная загородная усадьба премиум-класса в 35 км от Минска (Раковское направление)

Продается усадебный комплекс в деревне Казаки (Воложинский район, Раковский с/с), созданный для ценителей абсолютного комфорта, экологичности и премиального загородного отдыха.

🏡 «Живой» жилой дом из бревна (173.6 м²)

Дом представляет собой экологичный «живой» бревенчатый сруб с потрясающей энергетикой. Возведен в стиле ручной рубки из отборного бревна крупного диаметра (около 30 см). Стены безупречно отшлифованы и утеплены по технологии «теплый шов». Кровля выполнена из долговечной мягкой черепицы. В доме сделан качественный ремонт, установлены двухкамерные ПВХ-стеклопакеты. Усадьба полностью готова к проживанию и продается со всей имеющейся мебелью и оборудованием формата «заезжай и живи».

Продуманная планировка по этажам:

• 1 этаж (Зона гостеприимства, высота потолков 2.55 м):
  • Просторная прихожая-тамбур (10.1 м²) и центральный холл (12.5 м²) с сенсорным экраном автоматизированного климат-контроля.
  • Огромная гостиная (45.1 м²), объединенная с оборудованной кухонной зоной. Сердце гостиной — великолепная печь с действующим дровяным камином и уютным местом для отдыха. Из гостиной есть выход на террасу.
  • Изолированная жилая комната (18.0 м²) — идеальна под гостевую спальню.
  • Санузел с душевой кабиной с гидромассажем и окном для естественной вентиляции.
  • Бойлерная (3.9 м²) для размещения оборудования.
  • На всем первом этаже уложены практичные плиточные полы с регулируемым подогревом.
• 2 этаж (Мансардный приватный уровень, высота потолков до 2.63 м):
  • Подъем осуществляется по добротной лестнице из темного дерева. Потолки подшиты светлой лакированной вагонкой, полы выполнены из натурального дерева под лаком.
  • Холл и четыре изолированные спальни (21.1 м² с выходом на приватный балкон, 17.9 м², 15.0 м² и 12.8 м²). Две спальни оборудованы наклонными мансардными окнами со встроенными жалюзи. Интерьер украшают фирменные сквозные колонны из рубленых круглых торцов бревен.
  • Большая ванная комната (6.1 м²) с установленной угловой ванной-джакузи и автономным бойлерным узлом.

🧱 Инженерные коммуникации для комфортной жизни

Усадьба оснащена всеми необходимыми автономными и центральными системами городского уровня:

• Центральное газоснабжение и центральное электроснабжение.
• Отопление — эффективное и экономичное паровое на газу.
• Водоснабжение — чистейшая артезианская вода из собственной глубокой скважины.
• Канализация — надежная автономная местная система.

🛁 Премиальный банный комплекс и купель

На участке возведен полноценный автономный банный комплекс с мансардным этажом:

• Авторская парная: Облицована отборной лиственной древесиной, установлены анатомические полки. Главное украшение — эксклюзивное панно из спилов натурального можжевельника, наполняющее парную целебным хвойным ароматом при нагреве.
• Комната отдыха: Уютная лаунж-зона с кирпичной печью-камином, дровницей, барной стойкой с холодильником и уникальной деревянной лестницей-перилами, выполненной вручную из изогнутых лесных веток.
• Помывочный блок: Санузел с современной гидромассажной душевой кабиной и окнами для проветривания.
• Второй этаж: Просторная изолированная спальня / бильярдная в мансарде бани.
• SPA на свежем воздухе: Возле бани установлена роскошная деревянная купель с системой подогрева воды (фурако) для круглогодичного парения под открытым небом.

🌳 Участок 25 соток и инфраструктура благоустройства

Ровный, просторный участок площадью 25 соток. Периметр полностью огорожен капитальным забором из металлопрофиля, въезд оснащен автоматическими откатными воротами. На участке сохранены вековые сосны и высажены декоративные туи, создающие атмосферу уединения.

Капитальные постройки и оборудование на участке:

• Большая деревянная беседка со столовой группой и оборудованной зоной барбекю для пикников.
• Просторный гараж с глубоким сухим погребом, оборудованным для хранения овощей и домашних заготовок.
• Современная зарядная станция для электроавтомобиля.
• Двойной обустроенный вольер для собак.
• Два вместительных дровника с большим готовым запасом сухих дров для каминов и бани.

🗺️ Превосходная логистика и транспортная доступность

• Удаленность от Минска - всего 35 км от МКАД. Основная часть пути проходит по трассе М6 (Раковское направление). Комфортный, надежный и чистый проезд в любую погоду круглый год.
• Транспортная независимость. Всего в 1 км от усадьбы регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси до станции метро «Каменная Горка».

Ваша идеальная загородная жизнь начнется здесь. Ждем вашего звонка!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №74/1 от 17.12.2025