Коттедж возле озера в 12 км от МКАД!

❤️ Стильный двухэтажный коттедж с ремонтом, мебелью, техникой в благоустроенном агрогородке Острошицкий Городок, рядом с озером, лес; вокруг новая добротная коттеджная застройка!
Адрес: аг.Острошицкий городок, ул.Николы Теслы
- Коттедж построен в 2021г. Реализована грамотная планировка с большим количеством естественного освещения, высота потолков более 3м. Отделка дома: обои, плитка, высококлассный ламинат (под теплый пол) - европейские производители.
- Состоит из 2-х уровней, общая площадь дома по СНБ 223,3 кв.м., жилая площадь составляет 182,6 кв.м. + терраса 40,7 кв.м..
- На 1 этаже: большая гостиная 30,2 кв.м. с французскими окнами в пол и выходом на террасу, укомплектованная кухня 11,4 кв.м., кабинет 11,4 кв.м., вместительный раздельный санузел, который является гостевым санузлом с душевой и постирочной зоной; котельная.

На 2 этаж ведет лестница из массива сосны. Здесь расположена спальная зона, 3 изолированные комнаты: 2 детские 16,6/23,5 кв.м., родительская спальня с просторной гардеробной 24 кв.м.; совмещённый санузел с угловой ванной, отдельная кладовая-гардеробная 7,4 кв.м.
- Фундамент свайно - ростверковый (54 сваи), ростверк 40 см (арматура 12 основная и 8 на хомуты), в строительстве использована марка бетона М350 (класс В25), сделана гидрозолияция/ произведена обратная засыпка, утепление пеноплексом, плита 20/ пеноплекс/ финишная стяжка 20. 
- Коробка дома усилена 2 армопоясами - между первым и вторым этажом / вторым и кровлей (Мауэрлат).

- Стены из газосиликатных блоков, утеплены, оштукатурены, снаружи окрашены.
- Между этажами заводские плиты перекрытия + полноценная стяжка на них на 2 этаже( для идеальной плоскости и шумоизоляции).
- Кровля – металлочерепица, утеплена 250 мм минватой, проложена естественная вентиляция в 4 шахты.

- Установлены панорамные утепленные стеклопакеты, фурнитура Rota.
- Кухня укомплектована бытовой техникой известных европейских марок: посудомоечная машина Bosch, варочная панель Maunfeld, холодильник Bosch.
- Постирочная зона: сушильная машина Maunfeld и стиральная машина Ariston.
- В котельной установлен газовый  котел Buderus, накопительный бойлер на 200 литров.
- В дом заведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, отопление (газовый котёл), центральное водоснабжение, местная канализация переливная, 2 колодца по 3 кольца. 
- Установлена система умного дома на отопление и горячее водоснабжение, радиаторы во всех жилых комнатах, система тёплых водяных полов на 1 этаже, на втором этаже теплые полы в кладовке и ванной комнате, в спальнях установлены радиаторы. Проведен высокоскоростной беспроводной интернет (оптоволокно). По всему дому установлены проходные выключатели.

- Терраса на свайно - ростверковом фундаменте (10 свай): ростверк, плита; спроектирована водосточная система, разноуклонка, гидроизоляция. Лаги террасы - лиственница, уложена террасная доска - сибирская лиственница, покрыта маслом OSMO. На террасу выведено освещение; остаются садовые качели, вся садовая мебель. Рядом с террасой установлена полноценная детская площадка: турник, скалодром, качели, гамак, груша.

- Участок в частной собственности, располагается в районе новой коттеджной застройки, рядом достойные соседи; в 200 метрах находится озеро, лес; дом расположен в 15 минутах ходьбы от центра агрогородка.
- Участок 11,3 сотки, огорожен; по участку разведена ливневая система отвода воды.  Для локального сбора дождевых и талых вод смонтирован водоотвод закрытого точечного типа. Ухоженная территория вымощена тротуарной плиткой, огорожена по периметру забором. Высажен газон, декоративные насаждения, мини - сад с карликовыми деревьями, спроектирована большая клумба с лавандой. 
- На участке обустроена зона барбекю, детская игровая площадка, зона парковки на несколько авто, оборудован хозблок 10 кв.м. с дровницей. 

- Удобные подъездные пути, быстрый и прямой выезд на МКАД-2, асфальтированные дороги.
- В агрогородке имеется вся необходимая инфраструктура: продовольственные и другие магазины, больница, пожарная часть, детский сад, школа с бассейном, отделения почты, банков, СТО, развлекательные заведения, налажен сервис доставки продовольственных и других товаров.
- Регулярное транспортное сообщение, ходят маршрутки и автобусы. Всего в 10-15 минутах езды находятся Раубичи и озеро Вяча, в 20 минутах езды горнолыжные курорты Логойск и Силичи.

❤️ Мечтали о современном загородном доме, полностью готовом для проживания, с уютной террасой с видом на закат, в экологически чистом и благоустроенном месте? Мечта может стать реальной!

❤️ Мы с радостью покажем Вам дом и сделаем Вас его счастливыми хозяевами!

А также хотите:
- выгодно продать
- срочно выкупить
- найти лучшую квартиру
- заработать на инвестициях в недвижимость
- сделать дизайнерский ремонт

Тогда «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

ООО «Центр недвижимости Моя 7Я»
Лицензия: №02240/405 МЮ РБ, 24.12.2020
Страховое свидетельство:  0004647