Продажа помещения 129,8 м2 с арендатором по ул. Ратомская, 7 (М-н "Лебяжий"). Готовый бизнес

от 622 709 р.

от 194 700 $

от 4 797 р. от 1 500 $ за м²

Продажа
Следить за ценой
Готовый бизнес

Тип

129.80 м²

Площадь

1

Этаж

24.05.2022ID 2532477
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

Помещение расположено по ул. Ратомская (ЖК «Браславский») в престижном микрорайоне «Лебяжий». Высокая концентрация платежеспособной аудитории из числа состоятельных резидентов ЖК «Монтерей», ЖК «Олимпик Парк», ЖК «Браславский», ЖК «Променад», ЖК «Д3». 

Площадь – 129,8 м2. Назначение помещения – готовый бизнес.

Арендатор – ООО «Стеклянное небо». 

Месячный арендный доход – 1246 долларов (коммунальные услуги оплачивает арендатор).

Годовой арендный доход – 14 952,96 долларов.

Возможность повышения арендной ставки по договору 2 раз в год на 20%.

Окупаемость – 13,6 лет.

Стоимость объекта – 194 700 долларов ( 1500 долларов/м2 НДС включен). Стоимость в долларах США указана справочно. Все расчеты производятся исключительно в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день зачисления.

Характеристики объекта:

- помещение с готовой отделкой

- площадь помещения 129,8 м2

- отдельная входная группа, первый (или цокольный) этаж

- высота потолка – 3 м

- паркинг для жителей и гостей комплекса

- оптоволокно, телефонный кабель

- приточно-вытяжная система вентиляции

- пожарная сигнализация

Преимущество коммерческого помещения в ЖК "Браславский":

- престижный район Лебяжий,

- новостройка,

- помещение с готовой отделкой и арендатором,

- оптоволокно и телефонный кабель,

- пожарная сигнализация,

- приточно-вытяжная система вентиляции,

- более 2 200 квартир в зоне охвата

- паркинг.

ЖК «Браславский» представляет собой высотное здание (от 14 до 24 этажей), объединяющее в себе административные, торговые помещения и жилые квартиры. На территории комплекса размещена наземная парковка на 340 машиномест.

Подробнее по телефону +375 (29/33) 340-05-40

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Готовый бизнес

  • Площадь общая

    129.80 м²

  • Этаж

    1

  • Год постройки

    2018

  • Материал стен

    Блочный

  • Высота потолков

    3 м

  • Ремонт

    Отличный

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Парковка

    Есть

  • НДС

    НДС включен

  • Расположение

    В жилом доме

  • Юридический адрес

    Да

  • Новостройка

    Да

Оснащение

Оживленное место

Отдельный вход

Готовый бизнес

Местоположение