Здание 470 м² с мощностью 100+ кВт, 24/7 и террасой! Пр-т Рокоссовского, 1-я линия

  Двухэтажное здание 472 м² со своим входом со стороны проспекта и зоной разгрузки, огромная мощность, отсутствие жилых этажей значит, что нет ограничений работы и шуму – идеально для ресторана, клуба или кальянной, а также крупных торговых объектов и компьютерных клубов!

Главные козыри объекта:

— Электричество без ограничений: 100 кВт и выше (а можно и ещё!), 380 В.

— Коммуникации:несколько санузлов с душевой, кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация.

— Доступ: собственный вход с фасадной части здания, имеется зона разгрузки с рампой, режим работы 24/7.

— Уникальная летняя терраса: со второго этажа прямой выход на эксплуатируемую кровлю. Её можно превратить в лаунж-зону под открытым небом, что увеличит вашу посадку и средний чек.

— Продуманные потоки: 1-й этаж с рампой и зоной разгрузки идеально подходит под склад, заготовочный цех или зону быстрой выдачи/кулинарию. 2-й этаж — под основные посадочные залы.

— Расположение: оживленный перекресток с плотным автомобильным и пешеходным трафиком, отличная визуальная доступность с проспекта, густонаселенный район, общественный транспорт и вместительная парковка, возможна вывеска на фасаде.

Предоставляются арендные каникулы, а также скидка на арендную ставку на начальный период работы Вашего бизнеса. Возможно арендовать подвальное помещение, как складское.

Арендатор не оплачивает услуги агентства. Звоните!

Хотите посмотреть объект и обсудить детали? Мы организуем показ в любое удобное для вас время, рассмотрим Ваши предложения и ответить на интересующие вопросы. Вы можете обратиться к специалисту, который занимается данным объектом, по вопросу подбора помещений коммерческого назначения, а также с просьбой сдать в аренду или продать Ваш объект недвижимости.

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию.
ООО "Артель Недвижимость"
УНП 193820882
Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 06.03.2025 г.
Договор обязательного страхования БР № 0005107 от 12.09.2026 по 11.09.2026г.,
выдан Белорусским республиканским унитарным страховым предприятием «Белгосстрах».
Договор 918/2 от 26.06.2026