Сдаётся 223 м² под кафе/ресторан на Карла Маркса, 9 — центр, вытяжка, 40 кВт, с ремонтом

Сдаётся помещение под общепит (кафе / ресторан / бар) — г. Минск, ул. Карла Маркса, 9

Топ-локация в самом центре Минска. Улица Карла Маркса — одна из самых проходных и атмосферных в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом станции метро «Площадь Ленина» (≈6 мин / 600 м), остановки общественного транспорта, музеи, театры, офисы, университеты и жилая застройка. Здесь уже работают десятки успешных заведений общепита — локация «проверена» рынком.

Характеристики объекта

• Общая площадь — 223 м² (1-й этаж + подвал/цоколь)
• 1-й этаж с отдельным входом и панорамными окнами (отличный обзор улицы и естественный свет)
• Вытяжка (готово под общепит)
• Подведённая мощность — 40 кВт
• 2 санузла
• С ремонтом — современный, стильный интерьер (готово к работе или минимальной адаптации под вашу концепцию)
• Возможность установки летней террасы (пространство перед входом позволяет)

Помещение уже использовалось под кафе/кофейню — планировка удобная: зал, зона приготовления, подсобные и технические помещения, складские зоны в подвале. Отдельный вход, круглосуточный доступ возможен.

Кому идеально подойдёт

Кафе, кофейня, ресторан, бар, пекарня с посадочными местами, гастробар, современный фаст-кэжуал или авторский проект. Локация отлично работает на завтраки, бизнес-ланчи, вечерний поток и летний сезон с террасой.

Показ в удобное время. Пишите / звоните — отвечу быстро, расскажу детали и организую просмотр.

ул. Карла Маркса, 9 — место, где гости уже есть.

Мы работаем от собственника! Арендуя этот объект, Вы не оплачиваете комиссию агентству!

Договор № 153/1 от 24.07.2026.

ООО «Феникс-Реалт»

УНП 193716204

Лицензия № 02240/486, выдана Министерством Юстиции РБ 23.05.2024