✅ Аренда офиса 248,9 м² в Минске на ул. Козыревской. Своя парковка, метро в 10 минутах, вход 24/7

✅ Сдаётся в аренду офисное помещение площадью 248,9 м² на ул. Козыревской. Рядом МКАД, метро, парковка. Помещение под офис, услуги, бизнес. Густонаселённый район, высокая проходимость. Полная готовность к работе 24/7.

Вам нужен не просто адрес, а место, где бизнес работает и приносит доход. Этот объект — редкая возможность арендовать целый изолированный этаж в востребованном районе Минска. Никаких соседей по площадке. Только Вы и Ваша команда. Просторно, солидно и полностью автономно.

Если Вы устали от объявлений с «отличной инфраструктурой» без деталей — давайте по фактам. Ниже — всё, что нужно знать, чтобы принять решение.

Характеристики объекта

► Общая площадь: 248,9 кв. м — целый этаж.

► Назначение: административное (офис, служба, колл-центр, медицинский центр, шоу-рум, сервис).

► Планировка: 8 отдельных кабинетов разной площади + вспомогательные помещения.

► Доп. комнаты: помещение под столовую (можно использовать как переговорную или зону отдыха) + помещение под архив + балконы.

► Санузел: есть.

► Ремонт: свежий косметический. Пол — линолеум, ламинат, плитка; стены- окрашены.

► Окна: ПВХ-стеклопакеты.

► Электрика: разводка выполнена.

► Мебель и оборудование: частично есть (осмотрите — возможно, сэкономите на старте).

► Доступ: круглосуточно, 24/7.

► Юридический адрес: предоставляется.

► Реклама на фасаде: возможна установка конструкций (обсуждаемо).

Всё готово к эксплуатации. Заезжайте и работайте.

Характеристики дома

► Тип здания: 10-этажное административное, пристроенное к жилому дому.

► Материал стен: кирпич (керамический). Это экологично, тепло зимой и тихо в рабочие часы.

► Год постройки: 1994.

► Этаж: 8-й.

► Вход/подъезд: отдельный от жилой части, хороший подъезд, охрана 24/7

► Парковка: просторная, свободная, прямо у входа. Для сотрудников и посетителей — без проблем.

Расположение

Адрес: г. Минск, ул. Козыревская, 15.

Транспортная доступность:

► Остановка общественного транспорта — рядом.

► Метро — 10 минут пешком/на транспорте.

► Выезд на МКАД — 10 минут. Это ключевое преимущество для логистики, курьерских служб и клиентов из области.

Район: густонаселённый, современная застройка, зелёные дворы, скверы и парки. Люди здесь живут, работают, ходят за покупками и услугами. А значит — есть поток клиентов.

Инфраструктура внутри пешей доступности:

○ Торговля и услуги:

► ТЦ «Корона Сити» — крупный мультибрендовый центр (одежда, товары для дома, развлечения).

► Продуктовые магазины (сетевые и локальные).

► Множество точек оказания услуг (салоны красоты, ремонт техники, ателье, химчистка) и офисов прямо по улице и в вашем здании.

○ Общепит: кафе, столовые, кофейни — для обеда сотрудников и переговоров.

○ Медицина: аптеки, поликлиники рядом.

○ Образование: школы, детсады — район семейный.

Почему это выгодно для Вашего бизнеса?

✔️ Высокая проходимость — густонаселённый район + ТЦ + остановки.

✔️ Соседство с работающими офисами и точками услуг создаёт синергию. Ваши клиенты — уже здесь.

✔️ Возможность заработка на субаренде части помещений.

✔️ Для B2B-компаний — близость к МКАД и удобный подъезд для клиентов на авто.

✔️ Для образовательных центров — отдельный этаж, тишина, кирпичные стены (шумоизоляция), своя столовая и архив.

Здание востребовано у арендаторов — место проверенное, текучки нет. Это сигнал: локация работает.

Общее впечатление и вывод

Вы получаете полностью готовый, изолированный офисный этаж в кирпичном доме в оживлённом районе Минска. Здесь не нужно вкладываться в ремонт или думать, где поставить машину. Парковка есть. Транспорт — рядом. Клиенты — вокруг.

Кому это подходит идеально:

► Среднему и крупному офису (8+ кабинетов + переговорная + архив).

► Компании, которая ценит автономность — без чужих арендаторов на этаже.

► Бизнесу, работающему с людьми из этого района (медицина, юруслуги, страховые, репетиторские центры).

► Сервисной компании, которой нужен склад документов и комната для персонала.

Вывод: Вы не просто снимаете площадь. Вы получаете рабочий актив в правильном месте.

Спасибо, что дочитали до конца. Раз это произошло — значит, объект Вас действительно заинтересовал. Не откладывайте: такие этажи уходят быстро.

☎️ Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Убедитесь лично — это Ваше место.

Больше возможностей — больше спокойствия.

Мы также можем предложить и подобрать другие варианты помещений в аренду.

Смотрите ещё больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 89/1 от 02.06.2026 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.