В Витебске стало меньше квартир на продажу. Что происходит с ценами

Вторичный рынок•9 ноября

В Витебске средняя цена квартир за неделю снизилась, но однокомнатные квартиры пошли против общего движения. Они подорожали сразу на 2,3%, тогда как двушки практически не изменились в цене, а трешки немного подешевели. При этом выбор квартир для покупателей продолжает сокращаться. Что еще происходит на рынке жилья Витебской области — в свежей аналитике Realt.

За неделю, с 2 по 9 ноября 2026 года, средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Витебске снизилась на 1.4% и составила 1091 $/м². При этом количество квартир в продаже уменьшилось на 1.8%.

На 2.3% выросла средняя цена 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1267 $/м². Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Витебске составляет 1085 $/м² (без изменений за неделю). За 3-комнатные квартиры в областном центре просят в среднем 1027 $/м², что на 0.2% меньше, чем неделей ранее.

За последний месяц квартиры в областном центре прибавили в цене 3.1%, за год - на 24.4%.

Динамика цен в крупных городах области

На 0.4% снизилась средняя цена предложения квартир в Орше — до 799 $/м². В Новополоцке квартиры продавались в среднем за 759 $/м² (-0.7% за неделю). В Полоцке средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир составила 833 $ (-2.1%).

Оперативные данные по сделкам

указывает на снижение активности на рынке жилья: во всех областных центрах количество зарегистрированных сделок пока уступает показателям предыдущего месяца. В октябре сделки регистрируются медленнее, чем в предыдущем месяце: к концу месяца их количество составило 196. Для сравнения, за аналогичный период сентября было зарегистрировано 203 сделки.

В Минске сложилась следующая ситуация (подробности по ссылке):

вторичный рынок (+ готовое жилье от застройщиков) — 2566 $/м² (-0.6% за неделю).

Для сравнения приведем средние цены на квартиры в других городах Беларуси:

Брест: 1456 $/м² (-1%);

Гомель: 1181 $/м² (-0.4%);

Гродно: 1329 $/м² (-1%);

Могилев: 1215 $/м² (-0.9%).

Использование материалов сайта разрешается только с использованием активной ссылки на первоисточник — Realt.