В Гродно квартиры дорожают, хотя средняя цена пошла вниз. Как так?

Вторичный рынок•9 ноября

В Гродно сложилась необычная ситуация: средняя цена квартир за неделю снизилась на 1%, хотя все три основных типа жилья немного подорожали. При этом объявлений о продаже стало меньше, а за последний месяц квадратный метр в областном центре прибавил в цене 5%. Почему недельная статистика оказалась такой неоднозначной и что происходит в других городах области — в аналитике Realt.

За неделю, с 2 по 9 ноября 2026 года, средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Гродно снизилась на 1% и составила 1329 $/м². При этом количество квартир в продаже уменьшилось на 2.7%.

На 0.2% выросла средняя цена 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1555 $/м². Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 1368 $/м² (+0.1% за неделю). За 3-комнатные квартиры в областном центре просят в среднем 1241 $/м², что на 0.6% больше, чем неделей ранее.

За последний месяц квартиры в областном центре прибавили в цене 5%, за год - на 27.7%.

Динамика цен в крупных городах области

На 3% снизилась средняя цена предложения квартир в Лиде — до 867 $/м². В Слониме квартиры продавались в среднем за 522 $/м² (-3.7% за неделю). В Волковыске средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир составила 653 $ (-0.8%).

Оперативные данные по сделкам

указывает на снижение активности на рынке жилья: во всех областных центрах количество зарегистрированных сделок пока уступает показателям предыдущего месяца. В октябре сделки регистрируются медленнее, чем в предыдущем месяце: к концу месяца их количество составило 237. Для сравнения, за аналогичный период сентября было зарегистрировано 273 сделки.

В Минске сложилась следующая ситуация (подробности по ссылке):

вторичный рынок (+ готовое жилье от застройщиков) — 2566 $/м² (-0.6% за неделю).

Для сравнения приведем средние цены на квартиры в других городах Беларуси:

Брест: 1456 $/м² (-1%);

Витебск: 1091 $/м² (-1.4%);

Гомель: 1181 $/м² (-0.4%);

Могилев: 1215 $/м² (-0.9%).

Использование материалов сайта разрешается только с использованием активной ссылки на первоисточник — Realt.