✅ Производственно-складской комплекс 3 775 м² в промышленной зоне Бобруйска

✅ Продаётся капитальное производственно-складское здание площадью 3 775 м² по адресу: Могилёвская область, г. Бобруйск, ул. Шинная, 13Б. Объект расположен в действующей промышленной зоне рядом с крупными предприятиями «Белшина» и «ФанДОК». Подойдёт для организации собственного производства, складского бизнеса или реконструкции с последующей сдачей площадей в аренду.

⭕ Характеристики объекта

► Одноэтажное капитальное строение с высокими пролётами.

► Железобетонный каркас, стены из железобетонных панелей.

► Просторный зальный объём для размещения оборудования и организации хранения.

► Первоначальное проектное назначение — экспериментально-производственный корпус № 14.

► Земельный участок площадью 0,7153 га, размером около 86 × 82 м, с ровным рельефом.

► Две стороны участка выходят на проезды.

► Целевое назначение земли — строительство и обслуживание производственного корпуса.

► Асфальтированный подъезд, парковка.

► Доступ на территорию 24/7.

► Здание законсервировано, требуется реконструкция.

⭕ Возможности использования

► Производство: машиностроение, металлообработка, изготовление упаковки, переработка сырья.

► Складской комплекс: хранение товаров, организация оптовой базы и логистического центра.

► Арендный бизнес: разделение корпуса на самостоятельные производственно-складские блоки площадью 200–800 м².

► Автомобильная сфера: шинный центр, СТО, специализированный сервис.

► Торговля и услуги: торгово-складской комплекс, строительный магазин, спортивный центр.

Возможна поэтапная реконструкция здания. Конкретный вариант использования, инженерные мощности и ввод отдельных площадей в эксплуатацию требуют технической проверки и необходимых согласований.

⭕ Расположение и инфраструктура

► Промышленный район Бобруйска с действующими производственными и складскими предприятиями.

► Рядом ОАО «Белшина», ОАО «ФанДОК» — потенциальные партнёры и заказчики.

► Поблизости грузовая железнодорожная станция «Шинная».

► Транспортное сообщение по направлениям Минск — Гомель (М5) и Бобруйск — Кричев — Ивацевичи (Р43).

► В промышленной зоне проходят инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения. Возможность подключения уточняется.

⭕ Почему стоит обратить внимание

Площадь корпуса, промышленное окружение и земельный участок позволяют рассматривать объект для масштабирования собственного бизнеса либо создания комплекса с несколькими арендаторами.

Благодарим за внимание!

☎️ Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре.

Также предложим другие объекты недвижимости и при необходимости поможем продать Вашу недвижимость для приобретения этого комплекса.

Больше новых предложений в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas).

✅ Пусть новое пространство станет началом больших возможностей и успешных проектов!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 183/1 от 15.10.2026 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.