Готовый банный бизнес + дом под ремонт на 25 сотках.

Готовый банный бизнес + дом под ремонт на 25 сотках.

В 5 минутах от остановки, в 2 км от трассы и 6 км от города Черикова.

Баня уже работает и приносила реальный доход. Дом — как бонус под ваши цели. Всё на огороженной, освещенной территории с парковкой. Не нужно ничего строить — просто принимайте гостей или сдавайте в аренду с первого дня.

Главные активы объекта:

💰 Баня - готовый бизнес!

· Двухэтажная, современная. 1 этаж: парная + комната отдыха. 2 этаж: отапливаемая мансарда (конвекторы) — для ночлега гостей.
· Уже сдавалась в аренду — схема работает, клиенты были.
· Идеально под формат «баня + ночевка» для компаний или семейного отдыха.

🏠 Дом 66 м² из бревна (под ремонт)

· Крыша шифер, печное отопление + конвекторы.
· Вода центральная, септик местный, свет 380 В.
· Делайте под себя или готовьте к сдаче — второй источник дохода.

в деревне дорога асфальтирована.
дом 6х9, пятистенка бревенчатый (6хб, 3х6) отопление электрическое ( Конвекторы) по льготному тарифу= 125 руб, за 100квт в дом подведена вода и электричество.
- рядом с домом большой бревенчатый сарай 5х9
баня 4х10 (парилка - 4х4, предбанник - 4х6)
2 й- этаж большое помещение 4х10.
- территория бани с площадкой огорожена отдельно от общей территории сплошным забором.
- рядом с домом имеется чистая крыница с очень вкусной водой.
очень хорошее место для разведения животных.
очень большой бревенчатый сарай.
возможен обмен на квартиру в Могилёве с нашей доплатой ✅

🚗 Инфраструктура участка - высший класс для деревни.

· Парковка — гости не ищут место.
· Дровник — дрова всегда сухие.
· Уличный туалет с освещением
· Освещение территории по всем зонам — баня, парковка, дорожки, дровник — всё в свете. Безопасно и красиво вечером.
· Ограждение из металлопрофиля — полная приватность.

🗺️ Локация - пригород с удобствами!

· Несколько километров до города Черикова — аптека, магазины, больница, школы, рынок.
· В самой деревне есть магазин.
· Остановка в 5 минутах пешком — можно без машины.
· Трасса в 2 км — удобный подъезд для ваших клиентов.

Кому подходит:
✅ Тем, кто хочет бизнес без стройки — завтра открываете бронь.
✅ Семье на ПМЖ — 25 соток, своя баня, огороженная территория и город рядом.
✅ Инвестору — дом доделать, пустить вторым объектом аренды. Рентабельность сразу.

Честно:
Дом требует ремонта. Но пока вы его делаете, баня уже приносит деньги, а на участке есть всё для комфортного старта: свет на улице, парковка, дровник, туалет.