Многофункциональное коммерческое помещение общей площадью 1 595,2 м²

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 1 595,2 м²

Предлагается к продаже многофункциональное коммерческое помещение, идеально подходящее для торговли, сферы услуг, медицинского центра, офиса, образовательного проекта, тренажерного зала, а также для комбинированного формата «торговля + склад».

📍 Локация и окружение

Помещение расположено на первом и подвальном этажах многоэтажного жилого дома, в котором произведен капитальным ремонт (в 2024 году), с заменой коммуникаций, пожарной системы, в районе с высокой плотностью застройки и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком.

В непосредственной близости находятся:

• школы и детские сады;
• поликлиники и медицинские учреждения;
• банки и административные организации;
• многоквартирные жилые дома

Такое окружение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников.

🏢 Планировка и состав помещений

Общая площадь — 1 595,2 м², включает:

Основные помещения на первом этаже с отдельными входами более 721, м² состоящее из:

• просторнго торгового помещение;
• отдельных кабинетов и офисных зон, подходящих для администрации или персонала;
• удобные подсобные и технические помещения;
• рампа для разгрузки, обеспечивающая комфортную логистику и приём товара.

Подвальный уровень:

тёплое и сухое помещение, полностью пригодное для эксплуатации 873,6 м² ;

возможность организации складских помещений, архивов или производственных зон;

грузовой лифт, обеспечивающий удобную и быструю транспортировку товаров между этажами.

🚗 Инфраструктура и доступность

• удобная парковка непосредственно возле здания;
• комфортный подъезд для легкового и грузового транспорта;
• удобный вход с улицы, хорошо заметный с проезжей части.

✅ Преимущества объекта

• большая универсальная площадь;
• функциональное зонирование;
• возможность использования под различные виды бизнеса;
• развитая инфраструктура района;
• высокий инвестиционный потенциал;
• подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

💼 Назначение

Помещение отлично подойдёт для: супермаркета или торгового центра, медицинского или диагностического центра, образовательного учреждения; офисного пространства; фитнес-клуба, склада с торговой зоной; инвестиционного проекта с несколькими арендаторами.