д. Липовая Колода, ул. Ясная Поляна, Минский р-н, Минская область
Московское13.3 км от МКАД
Коттедж премиум класса в закрытом поселке " Ясная Поляна". Охрана, видеонаблюдение по периметру.
Прямо на берегу реки в окружении соснового леса. Юго-западная окраина деревни Липовая Колода. 12 км от Уручья и 25 минут от аэропорта Минск-2. Поселок расположен в устье чистейшей реки Волма, входящей в состав угодий биологического заповедника `Глебовка`. Коттедж с дизайнерским ремонтом: паркет `Косвик`, итальянская плитка, в кабинете мебель `Версаче`, итальянские люстры `Маска`. Продажа со всей обстановкой. Участок с ландшафтным дизайном. Все коммуникации.
10.04.2024ID 2982598
Агентство
рядом с д. Селюты, Минская область
Дом с большим участком и выходом к р.Свислочь в д.Михановичи, 18км от МКАД
80 963 р.
≈ 25 000 $
Дом539 м²25 соток
д. Михановичи, ул. Центральная, Минский р-н, Минская область
Пуховичское25 км от МКАД
Участок со своим выходом к реке Свислочь, газ на участке, 18км от МКАД, асфальт до дома.
23.04.2024ID 3310095
Агентство
поблизости с д. Селюты, Минская область
644 462 р.
≈ 199 000 $
Коттедж146.1 м²12.35 соток
д. Раубичи, пер. Озерный, Минский р-н, Минская область
Логойское17 км от МКАД
Поможем продать вашу недвижимость.
Не хватает денег на покупку?
Получите консультацию по кредитованию от нашего ипотечного специалиста.
22.03.2024ID 2901838
Агентство
недалеко от д. Селюты, Минская область
2-этажный дом 2014г.п. с участком в 10 минутах от центра !
417 767 р.
≈ 129 000 $
Дом155 м²0.0597 соток
г. Минск, ул. Вавилова, 49/2
Михалово10 минут
Дом 2014 года постройки находится в 10 минутах от центра столицы и полностью готов для проживания!
Оборудован автономной системой отопления и горячего водоснабжения (газовый котёл + бойлер). Канализация - центральная.
Стены дома возведены из газосиликатных блоков, с фасада утеплены, оштукатурены и окрашены. Толщина стен 35 см.
Крыша двускатная, кровельный материал - ондулин.
В доме насчитывается 3 уровня!
1-й жилой этаж включает в себя:
светлую и большую прихожую, пол которой облицован керамической плиткой;
просторную кухню с выходом на балкон (Юго-Восток);
большую жилую комнату - гостиную, на полу которой уложен ламинат высокого класса износостойкости;
туалет.
2-й мансардный этаж состоит из:
большая жилая комната с тремя окнами;
кухня
санузел с душевой кабиной, дополнительно оборудован бойлером.
кладовое помещение (чердак) достаточно вместительный сделан под скатом крыши (над холлом первого этажа).
Подвал:
большой санузел - постирочная с небольшим окном;
комната 16 кв.м.
кладовая
терасса на обратную сторону дома на Юго-Восток
Весь первый этаж дома и подвал оборудован системой тёплых полов, которые подключены от газового котла, что существенно сокращает расходы по коммунальным платежам. На втором этаже расположены радиаторы отопления.
Придомовая территория - небольшая, въезд с улицы Вавилова.
Есть возможность увеличить придомовую территорию за счёт аренды неиспользуемого городскими властями земельного участка.
Агентства просьба беспокоить только при наличии потенциального покупателя.
28.02.2024ID 3208640
Контактное лицо
рядом с д. Селюты, Минская область
Продается к-ж Ждановичи
1 586 865 р.
≈ 490 000 $
Коттедж520.5 м²12.45 соток
аг. Ждановичи, Минский р-н, Минская область
Молодечненское1.5 км от МКАД
Шикарный коттедж с ремонтом в стиле арт-деко.
Два уровня с цокольным этажом. Потолки 7 метров и второй свет добавляют объекту воздушности и простора. В отделке использованы только качественные материалы, мебель из дизайнерских коллекций и техника от ведущих профильных производителей. Особняк свободен и готов к проживанию.
В цокольном этаже оборудован мини-паркинг.
Коттедж расположен на большом участке в живописном месте. Рядом биологический заказник Лебяжий, водохранилище Дрозды и Криница.
В агрогородке Ждановичи создана комфортная инфраструктура. Есть объекты бытового обслуживания, магазины, учреждения образования. Недалеко одноименная ЖД-станция.
Удобный выезд на МКАД и несколько минут езды до основных транспортных артерий столицы и проспекта Победителей.
Прямая продажа.
Поможем выгодно продать вашу квартиру для покупки этой. Расширенные консультации по покупке, продаже и обмену вашей квартиры на этот объект можно получить в офисе «Уручье» по адресу: г.Минск, ул.Шафарнянская, 11, БЦ «Порт». Звоните +375 17 336-77-12 +375 29 539-90-08
Смотреть подробнее Поможем продать вашу квартиру для покупки новой недвижимости.
ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия №02240/15 от 17.02.2005г., договор на оказание риэлтерских услуг №46/7 от 13.04.2023г.
25.04.2024ID 3017353
Агентство
поблизости с д. Селюты, Минская область
Купить дом в д. Новашино
323 850 р.
≈ 100 000 $
Дом125.5 м²18.24 соток
д. Новашино, ул. Новаш, Минский р-н, Минская область
Молодечненское20 км от МКАД
Продается уютный дом со всеми коммуникациями для круглогодичного проживания в д. Новашино. Экологичные строительные материалы (цельный брус). Выполнена гидроизоляция наружных стен. Отличные подъездные пути. Просторный участок. Крыша - металлочерепица. Отопление газовое и электрическое. Водоснабжение - скважина. Канализация местная. Рядом лес. Звоните! Организуем показ!
15.04.2024ID 3260510
Агентство
недалеко от д. Селюты, Минская область
Продам уютный дом в 15мин езды от Минска
404 809 р.
≈ 124 999 $
Дом92.1 м²8.18 соток
с/т ВИОЛА, Логойский р-н, Минская область
Логойское25 км от МКАД
навес под 2 авто, электророзетка для электромобиля, терраса, баня, фонтан, камин
24.04.2024ID 3179076
Агентство
рядом с д. Селюты, Минская область
Отличный дом в 20 минутах от метро в д. Батуринка
404 813 р.
≈ 125 000 $
Дом123.9 м²19.5 соток
д. Батуринка, ул. Виноградная, Смолевичский р-н, Минская область
Московское17 км от МКАД
Уютный дом площадью 123,9 м2 расположена на участке площадью 19.5 соток. На участке ровной формы, разместилось всё что вам необходимо для жизни и отдыха с семьёй, и для встреч с друзьями. Выделены: жилой сектор где находится дом, с благоустроенным двориком, огородный и садовый сектор где соответственно расположены сад, огород. Так же в вашем распоряжении часть участка на котором можно организовать зону отдыха, где уже есть гостевой домик с баней.
22.04.2024ID 3045275
Агентство
поблизости с д. Селюты, Минская область
Уютный дом для вашей семьи в аг.Гатово
420 681 р.
≈ 129 900 $
Дом101.3 м²15.17 соток
аг. Гатово, ул. Молодежная, Минский р-н, Минская область
Пуховичское5.2 км от МКАД
❤️ Шикарный дом для вашей семьи, построенный качественно и с любовью!
вчера, 15:01ID 3304994
Агентство
недалеко от д. Селюты, Минская область
Коттедж в Сосенке ( Вилейское вдхр )
ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА
Коттедж25 соток
д. Сосенка, ул. Старая, 72, Вилейский р-н, Минская область
Мядельское72 км от МКАД
с бассейном, баней, бильярдом, в окружении леса . Полностью готов для жизни и отдыха
22.02.2024ID 3038793
Контактное лицо
рядом с д. Селюты, Минская область
Уютный жилой дом в агрогородке у Вилейского водохранилища!
123 063 р.
≈ 38 000 $
Дом59.9 м²12.72 соток
аг. Илья, ул. Дворецкая, Вилейский р-н, Минская область
Мядельское52 км от МКАД
Продам аккуратный благоустроенный дом в агрогородке Илья!
Вы сможете использовать его как для постоянного проживания, так и в качестве дачи. Расстояние от Минска всего 60 км, а это всего +/- час езды на автомобиле от кольцевой по хорошей асфальтированной дороге.
Дом 1979 г.п. бревенчатый, обложен кирпичом. Крыша – шифер.
Заменен полностью пол, заменена электрика, установлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ, металлическая входная дверь.
Выполнен аккуратный ремонт, преимущественно отдлека стен выполненна деревом.
Дом меблирован, есть кухонный гарнитур, шкафы, мягкая мебель.
Выделен с/у, где установлены электрический бойлер, душевая кабина и умывальник со смесителем, есть пространство также для установки унитаза.
Есть телефон, оптоволоконный интернет с wi-fi и телевидение.
Биотуалет есть в доме, а также есть туалет на улице.
Водоснабжение осуществляется подачей воды насосной станцией из колодца.
Отапливается дом современным новым камином. Есть возможность подключения к центральному отоплению (коммуникации проходят через улицу), либо можно организовать электрическое отопление.
Канализации на данный момент нет, газа также нет.
На участке расположены несколько построек, которые на данный момент используются в качестве помещений для хранения инвентаря и инструментов, и в тоже время могут быть обустроены под баню, летнюю кухню, мастерскую.
Сам участок облагорожен, пространства хватило и для обустройства зоны отдыха, есть фруктовый сад, также нашлось место для грядок чтобы выращивать свежую зелень и овощи.
В агрогородке развита инфраструктура:
Есть несколько магазинов как продуктовых, так и хозтоваров, магазин автозапчастей, универмаг, аптека, рынок, дом быта.
Нет проблем и с учреждениями образования. Открыты школа, детский сад, аграрный колледж, учебный комбинат.
Функционируют участковая больница и поликлиника.
Ежедневно курсирует общественный транспорт, на котором можно добраться из/до Минска, Молодечно, Вилейки, Нарочи.
В 10 километрах находится Вилейское водохранилище, в 13 км санаторий «Надежда», также в 13 км кемпинг «Клевое место».
Приобретение возможно не только за живые деньги, но и с использованием программ финансирования:
Кредитные программы сроком до 20 лет.
Также можете использовать средства материнского капитала и субсидии государства.
Есть возможность оформления лизинговых программ.
Звоните и приезжайте на показ! Мы открыты к диалогу по условиям приобретения!
ООО «ЭТАЖИ Юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 194/1 от 08.08.2023
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
15.04.2024ID 3162352
Агентство
поблизости с д. Селюты, Минская область
В "Зеленой гавани" новый формат недвижимости - Дуплексы
1 202 973 р.
≈ 371 460 $
Коттедж5 соток
д. Большое Стиклево, Минский р-н, Минская область
Могилёвское1.1 км от МКАД
Жилой комплекс «Зеленая гавань» — проект компании «А-100 Девелопмент». Комплекс располагается всего в 3,5 км от Минска в окружении заказника «Стиклево», рядом с первыми и единственными в Беларуси гольф-полями чемпионского класса. Уникальная архитектура, великолепная природа и собственная эксплуатирующая организация — вот что делает «Зеленую гавань» такой привлекательной. Автором концепции генплана стало лондонское архитектурное бюро JTP.
Преимущества:
Собственная эксплуатирующая организация;
Разнообразные архитектурные решения;
Лес, биологический заказник и гольф-поля;
Скандинавский стиль домов и уникальный природный рельеф;
Свободные планировки;
Благоустроенная территория;
Всего 3,5 км до города.
01.11.2023ID 3127285
Контактное лицо
недалеко от д. Селюты, Минская область
2 396 490 р.
≈ 740 000 $
Коттедж587.2 м²25 соток
д. Раубичи, 47, Минский р-н, Минская область
Логойское17 км от МКАД
Живописное место, современный архитектурный проект, восхитительный вид – в этот дом вы влюбитесь с первого взгляда!
22.04.2024ID 3137320
Агентство
рядом с д. Селюты, Минская область
Уникальный двухэтажный коттедж возле в.Цнянское
1 133 475 р.
≈ 350 000 $
Коттедж229.2 м²9 соток
г. Минск, ул. Папернянская
❤️Изысканный двухэтажный коттедж на участке с ландшафтным дизайном, гостевым домом возле живописного Цнянского водохранилища в Минске!
24.04.2024ID 3306614
Агентство
поблизости с д. Селюты, Минская область
Продажа коттеджа расположенного в ближайшем пригороде
1 454 087 р.
≈ 449 000 $
Коттедж277.5 м²15 соток
д. Тарасово, ул. Рождественская, 3, Минский р-н, Минская область
Раковское1.9 км от МКАД
Продажа коттеджа, расположенного по адресу д. Тарасово ул. Рождественская
Общая площадь СНБ-277,5кв. м
Участок 15 соток в частной собственности
Чистая продажа
Живописное место, современный архитектурный проект, восхитительный вид – в этот дом вы влюбитесь с первого взгляда! Экологичные строительные материалы: высококачественный клееный брус наполняет дом уютным ароматом дерева, обеспечивая высокую прочность, долговечность конструкции и комфортный микроклимат круглый год. Клееный брус – огнестойкий материал, устойчивый к воздействиям влаги и перепадам температуры, не нуждается в дополнительном утеплении и отделке. Идеален для комфортного круглогодичного проживания. Продуманное до мелочей планировочное решение, разработанное по индивидуальному проекту. Просторный дом 590 м2 с отдельным уровнем для тренажерного зала, 10-метровым бассейном со стеклянным куполом (2 дорожки) и собственным спа-комплексом. На первом этаже запланирована большая гостиная с камином и панорамными окнами, из которых открывается захватывающий вид на реку. Гардеробные и жилая комнаты, кладовая, сан.узел, прихожая обеспечивают функциональное зонирование пространства. Второй этаж предполагает размещение мастер-спальни с большой гардеробной и ванной комнатой, двух детских комнат и сан.узла. Современные дизайнерские приемы: окна - европейские энергоэффективные стеклопакеты производства Doleta, качественная фурнитура. Стильная технология «второй свет» визуально увеличивает площадь, делает пространство «воздушным» и позволяет экономить на электроэнергии за счет большого количества естественного освещения. Дополнительные панорамные окна позволяют из любой точки в доме любоваться уникальным ландшафтом, получившим название «Маленькая Швейцария». Крыша – финская мягкая кровля. Дом оснащен инженерной системой «Центральный встроенный пылесос». Трассы воздуховодов с линией управления дистанционного включения помогут содержать дом в идеальной чистоте при минимальных усилиях. Проведены коммуникации: электричество, собственная глубинная скважина. В зимний период дом ежегодно отапливается (природный газ, немецкий мощный котел Vaillant). Ухоженный участок 25 соток в окружении соснового леса и шаговой доступности к Дубровскому водохранилищу с пляжем и местами отдыха. На участке отдельностоящая баня с летней кухней и террасой для отдыха. При желании может использоваться как гостевой дом. Рядом горнолыжный многофункциональный комплекс «Раубичи», рестораны, магазины, школа и дет.сад. 15 км до Минска. Асфальтированные подъездные пути, освещенные улицы. Уникальное сочетание природной красоты и городского комфорта!
Анастасия
+375 29 610-75-53
Реклама
Уютный дом для круглогодичного проживания! 20 км от МКАД
Продается уютная дом-дача для круглогодичного проживания!
Ирина
+375 29 619-77-97
Реклама
Купить дом
Дом в Ждановичах - идеальное место для счастливой семейной жизни! Просторный кирпичный дом 2002г.п. - общей площадью 308 кв.м. включает в себя два жилых этажа, мансардное помещение и цокольный этаж с гаражом. Коммуникации: электричество, отопление – газовое, водоснабжение – центральное. В доме имеются два котла газовый и твёрдотопливный Первый этаж: просторная гостиная-столовая 40 кв.м. для отдыха всей семьей, изолированная кухня, комната 21 кв.м. , два коридора по 9 кв.м. На втором этаже 5 жилых комнат (26,4 / 19,1 / 15,7 / 11,9 кв.м. и кабинет 7,6 кв.м.). Просторные санузлы расположены на первом и втором этаже. На цокольном этаже расположен гараж со смотровой 4-х метровой ямой, топочной и 3 помещения (под офис или склады). Мансардный этаж с двумя большими помещениями предоставляет дополнительные возможности для отдыха и развлечений. Два входа позволяют изолировать части дома по вашему усмотрению. Территория: ухоженный участок площадью 10,5 сот. огороженный забором. Ландшафтный дизайн, высажено множество хвойных насаждений, плодовых деревьев, кустарников. Дом находится в коттеджной застройке с хорошо развитой инфраструктурой: до жд.ст. «Ждановичи» - 12 мин. пешком; рядом остановки общественного транспорта; школа; банк; аптека; продуктовые магазины. Расстояние до МКАД 1 км, до пр.Победителей - 5 мин. Для любителей природы и активного отдыха в непосредственной близости находятся водохранилища - Криница и Заславское водохранилище "Минское море". Уникальное сочетание комфорта, уюта и близости к природе делает этот дом идеальным выбором для вашей семьи! Бесплатная консультация по ипотеке в 5 крупнейших банках РБ! Поможем с продажей Вашей недвижимости для приобретения этой квартиры! Звоните, чтобы узнать больше информации и запланировать просмотр в удобное для Вас время:
Светлана
+375 29 388-01-45
Реклама
Продается участок с домом в д. Раубичи 16 км от МКАД
Продается участок с домом в д. Раубичи 16 км от МКАД (Минская область, Минский район).
Участок 15 соток в частной собственности с ландшафтным дизайном, тротуарами, выложенными плиткой, установленным ограждением по всему периметру и качелей. На территории ухоженный сад и высокие аккуратные грядки, растут туи.
Дом двухуровневый с камином, террасой, балконом, гаражом, сауной и бассейном.
Стены – газосиликатные блоки, оштукатурены и окрашены. Крыша – гибкая черепица. Установлены стеклопакеты, фундамент обложен декоративным кирпичом.
Участок расположен недалеко от реки Усяжа.
Идеальное место для жизни и отдыха!
Срочная продажа!
Эра-Недвижимости плюс
+375 29 177-76-07
Реклама
Коттедж в Сосенке ( Вилейское вдхр )
Полностью готов для жизни и отдыха. С бассейном, баней, бильярдом, в окружении леса .
Анастасия
+375 29 309-77-99
Реклама
Продаётся хутор без соседей, 31 км от МКАД 12 км от Заславля
Продаётся хутор от собственника без соседей в 31 км от МКАД. 12 от Заславля. Адрес: Раковский с/с, д. Гиревичи Площадь: 25 соток - для строительства и обслуживания жилого дома. + рядом 75 соток - лпх. Суммарно 1 гектар прямоугольной формы. Тип собственности: частная GPS координаты: 54.052002, 27.120278 Возможность создать своё собственное родовое гнездо либо бизнес (Туризм, сельское хозяйство, виноградники и т д) Описание:- Редкое эксклюзивное предложение. Продаётся хутор от собственника без соседей. Размер - гектар. Вокруг – живописные луга, поля и леса. - Особенностью данного участка является полное отсутствие соседей. Покупка участка хуторского типа, без каких-либо соседей – лучшее решение для комфортной жизни и отдыха! -Своя собственная заездная дорога, которая может превратиться в красивейшую аллею из деревьев елей, туй и сирени в том числе с декоративной подсветкой. Расстояние от асфальтированной дороги до участка – 150 м.- Произведено подключение электричества (220/380 вольт, 3 фазы) с выносными эл. щитками на столбе и на участке. Произведена мореднизация эл. линии с 220 до 380 в. - Участок ровный, всегда сухой, находится на возвышенности от полей. По периметру сад из деревьев, высокая ель 25 метров, и столетний клён. - Полностью приведен в порядок. Без строений. Все старые строения полностью демонтированы и вывезены (в наличии свижее разрешение на реконструкцию). Вся растительность, старые деревья, кусты, поросль - выпилены, измельчены и вывезены. Участок спланирован, выровнен техникой и готов для строительства. Сад также приведён в порядок. Для строительства имеется металлическая бытовка.- Место с историей. Лес – в пешей доступности. В 400 метрах от участка – озеро Чёрные камни (смотрите фото).- Участок идеально подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха. Ближайшие крупные населенные пункты: Заславль – 12 км. Раков – 9 км. Посмотреть участок можно самостоятельно в любое время. GPS координаты для навигатора: 54.052002, 27.120278 Чистая продажа от собственникабез каких-либо задержек по срокам. Все документы в полном юридическом порядке. Агентам - убедительная просьба не звонить и не беспокоить без реального покупателя. В помощи по продаже не нуждаюсь!
Михаил
+375 29 500-10-57
Реклама
Продается готовый для проживания уютный коттедж.
Продается коттедж в СТ «Полевой-2».
Предлагаем к приобретению уютный дом рядом с Минском, 15 минут от МКАД в Заславском направлении.
Дом 2019 года постройки, блочный, расположен на участке площадью 14,14 соток, 2-х этажный.
Свайно-ростверковый фундамент. Крыша – модульная из металлочерепицы. Окна – Пвх, двухкамерные.
Отопление газовое. Канализация местная. Водоснабжение центральное.
Общая площадь дома 161 кв.м плюс терраса 15 кв.м.
Комфортная планировка дома: на первом этаже расположена кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная с выходом на улицу, на втором этаже расположены 4 жилые комнаты с гардеробной и санузлом.
В доме выполнена современная отделка, на полу на первом этаже -плитка, в жилых комнатах- ламинат.
Участок огорожен.
Построена баня с хоз. помещением, но не сделана внутренняя отделка.
Дом продается частично с мебелью и техникой.
Территория СТ огорожена, ведется видеонаблюдение. Асфальтированные подъездные пути до СТ.
Отличное место для комфортного проживания.
Поможем продать Вашу недвижимость.
Агент
+375 29 104-32-52
Реклама
Участок в Заславле со всеми коммуникациями в 300 м от озера
Продаётся живописный земельный участок от собственника в г. Заславль, в 300 м от Заславских карьеров. Обжитый коттеджный поселок Хмелевка, в 18 км от МКАД. Адрес: Минский р-н, г. Заславль, ул. Анусинская Площадь: 9 соток Целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома. Тип собственности: частная (земля приватизирована) Кадастровый номер: 623650100001005421 GPS координаты: 54.026737, 27.257120 Коммуникации: - Асфальтированный подъезд - Центральный ГАЗопровод - Центральный водопровод - Электричество 220/380 (15 кВт) - Оптоволокно(телевидение, интернет) Описание: Участок идеально ровный, без перепада высот по углам, всегда сухой. Находится на одном уровне с подъездной асфальтированной дорогой. Полностью выровнен и спланирован техникой. Огорожен по периметру забором. Расположение участка максимально комфортное как для круглогодичного проживания, так и для летнего сезонного отдыха: - Участок находится в водоохранной зоне, что гарантирует полное отсутствие каких-либо вредных производств рядом, ферм и т.д. В 300 м - большое озеро, Заславские карьеры. Рядом с участком много деревьев и облагороженная территория для прогулок. - Удачная локация. Находится в обжитой и уже сформированной части застройки. - Вся городская инфраструктура в шаговой доступности! В 5-ми минутах езды находятся школы, поликлиники, детские сады, строительные и продовольственные супермаркеты, кафе, аптеки и банки. В 900 метрах от участка – остановка электрички (станция Хмелевка). - Полностью асфальтированный подъезд к участку. + всё центральные коммуникации вдоль участка. - Компактный участок в 9 соток отлично подойдёт тем, кто не хочет много косить, и в тоже время, достаточный размер позволяющий комфортно разместить дом со всеми хоз помещениями. В подарок готовый проект одноэтажного дома из газосиликата площадью 98 кв. м. (использовать его не обзательно, можете строиться по любому своему проекту) В доме по проекту: кухня-гостиная, три спальни, гардеробная, постирочная, сауна, 2 санузла, котельная. Большая терраса, панорамные окна, 2-й свет, фальцевая кровля, никаких лестниц. Чистая продажа от собственника, переоформление и регистрация в БРТИ. Все документы в полном юридическом порядке. Посмотреть участок вы можете самостоятельно в любое время. GPS координаты для навигатора: 54.026737, 27.257120 !!Агентам - убедительная просьба не звонить и никакие договора без реального покупателя не предлагать. В помощи по продаже не нуждаюсь. (На комиссионные агенству и договор без проблем готов, но по факту реального покупателя и сделки!!)