Современный особняк в самом лучшем месте города.

Современный особняк в самом лучшем месте города.

 

Участок в частной собственности, площадь участка – 8,84 сотки.

Особняк подготовлен под чистовую отделку в соответствии с дизайн-проектом: разведены все коммуникации и инженерные сети, выполнена черновая отделка.

Дом отапливается в холодное время года.

 

Местоположение:

самая дорогая коттеджная застройка в столице – район водохранилища «Дрозды»;

проживание среди людей, близких по социальному статусу;

комфорт загородной жизни, реализованный в городской черте;

круглосуточная охрана МВД;

тщательная уборка территории поселка и окружающих ландшафтных объектов;

 

С учетом того, что площадей под застройку в этом районе больше нет,

предел росту цен не наступит здесь никогда!

 

Архитектура проекта – особняк в неоклассическом стиле:

для тех, кто предпочитает классику, но с современным звучанием;

лаконичный фасад полный достоинства, но не вычурный вид;

чистые, благородные линии;

соблюдение классических пропорций и симметрии;

светлые пространства благодаря большому количеству окон.

 

Элегантность, лаконичность и чувство меры – синоним неоклассического стиля этого дома

 

Участок:

угловой участок расположен в глубине застройки, в одном из обособленных камерных местечек;

участок в частной собственности;

площадь участка – 8,84 сотки;

 

Повышенный уровень комфортности – отличительная черта этого большого особняка. Причем в полной мере это относится к каждому из его этажей!

 

Планировка – 3 уровня:

Первый этаж - из прихожей (4,2 м²) и холла (23,9 м²) открывается прекрасный вид на гостиную (23,5 м²), которая с кухней-столовой (31,4 м²) образует единое пространство.

Удачное проектное решение – наличие на первом этаже рабочего кабинета (8,1 м²). Рядом прихожей – просторная гардеробная (7,6 м²) и санузел (2,5 м²).

Также из лестничной зоны холла есть выход в большой гараж на 2 автомобиля (36,7 м²).

Второй этаж – традиционно спальная зона: 3 большие спальни (31,5 м² + 28,4 м² + 25,5 м²) с собственными гардеробными комнатами. Одна из спален имеет 2 гардеробные комнаты. Один большой санузел (16,9 м²) со входом из просторного холла (16,5 м²).

Цокольный этаж – с максимальным функциональным наполнением: бассейном (33,7 м²), сауной (7,7 м²), душевой / обливной (8,5 м²), зоной релаксации и чайным залом (22,5), санузлом (7,7 м²) с отдельным входом с улицы, раздевалкой (8,3 м²) и топочной (14,2 м²). Все это объеденяет просторный холл (13,7 м²).

 

Конструктивная часть проекта:

год постройки – 2016;

площадь застройки 15,9 х 9,9 (м);

площадь особняка – 436,8 / 138,5 / 31,4 (м²);

фундамент: монолитный;

стены: каркас – монолитный, заполнение – газосиликатные блоки;

перегородки: цоколь – монолит, первый, второй этажи – ячеистые блоки, санузлы – кирпич;

перекрытия: монолит;

кровля: битумная черепица,

цоколь: наружная отделка – натуральный камень песчаник;

фасад: состав штукатурный Ceresit + краска;

окна: деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами.

 

Коммуникации:

отопление: местное (установлен газовый котел и бойлер Vaillant);

водоснабжение: центральное, коммуникации разведены по дому;

канализация: центральная, коммуникации разведены по дому;

электроснабжение: центральное, коммуникации разведены по дому, заведено силовое электропитание под кондиционирование;

связь: в дом введена волоконно-оптическая линия передачи данных.