✅ Склад с офисом в Минске на ул. Маяковского — готовый доход и перспективы развития

✅ Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы.

⭕ Характеристики помещения

► Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь»)

► Тип: склад + офис, административное назначение

► Общая площадь: 869,5 м²

○ Склад — 859,2 м² (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м²)

○ Офис — 10,3 м²

► Этаж: 2-й из 4

► Техническое оснащение:

○ Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение

○ Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура

○ Санузел на этаже

► Погрузочно-разгрузочная зона:

○ Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м)

○ Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур

► Доступ и безопасность:

○ Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам

○ Две транспортные проходные

○ Ж/д ветка на территории

► Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги

► Дополнительно:

○ Возможность организации двухуровневого хранения

○ Эксплуатация холла площадью около 100 м²

○ Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году

○ Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации

⭕ Характеристики расположения

Улица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса.

► Транспортная доступность:

○ Удобные подъездные пути с любой части города

○ Большая разворотная площадка для грузового транспорта

○ Остановки общественного транспорта рядом

► Инфраструктура:

○ Магазины и супермаркеты

○ Организации сферы услуг, офисные центры

○ Поликлиники, школы, отделения банков

○ Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов

► Преимущества района:

○ Высокая транспортная и пешеходная активность

○ Сочетание деловой среды и жилого массива

⭕ Текущее использование и перспективы

► На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи.

► Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды.

► Подходит для:

○ Логистического центра

○ Производственного или дистрибуционного комплекса

○ Долгосрочной сдачи в аренду

► Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий:

○ Налог на прибыль — 0 %

○ Налог на недвижимость — 0 %

○ Земельный налог — 0 %

○ Аренда земли — 0 %

○ 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин

⭕ Заключение

Этот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху!

► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 55/1 от 14.04.2025 г.