✅ Два отапливаемых производственно-складских помещения в СЭЗ “Минск”: 682,8 кв.м + 442,5 кв.м

✔️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации.

⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м

► Основной производственный цех — 498,8 кв.м

► Высота — около 7,55 м

► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м

► В цехе установлены закладные под кран-балку

► Материал стен — железобетонные панели

► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные

► Окна — ПВХ

► Электроснабжение — до 500 кВт

► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое

► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное

► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м

► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей

► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать

⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м

► Основная складская зона — 412,0 кв.м

► Высота — около 7,74 м

► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м

► Стены — сэндвич-панели с утеплением

► Двери — ПВХ

► Ворота — металлические роллетные

► Окна — ПВХ

► Электроснабжение — до 500 кВт

► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое

► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное

► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м

► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии

⭕ Если покупать оба объекта вместе

► Общая площадь — 1125,3 кв.м

► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса

► Можно разделить функции: производство + склад рядом

► Минимальные потери времени на логистику внутри территории

► Контроль, организация и управление становятся проще

► Увеличиваются возможности масштабирования и развития

⭕ Расположение и инфраструктура

○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)

○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек

○ Асфальтированные, широкие подъездные пути

○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры

○ Есть место для разворота и манёвров

○ Много парковочных мест на территории и рядом

○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении

○ Остановка общественного транспорта около 300 м

○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута

○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом

⭕ Перспективы и потенциал

► Организация производства любого профиля

► Создание современного склада

► Формирование полноценной базы: производство + логистика

► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду

► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты

► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов

⭕ Заключение

Эти объекты подойдут тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, серьёзные технические возможности и понятные условия эксплуатации. Можно спокойно работать, развиваться, расширять производство, выстраивать логистику или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — если Вы дочитали до этого момента, значит предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре, чтобы всё оценить лично.

✔️ Надёжная база для стабильной работы и роста.

► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь.

► Больше предложений — в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — новые и актуальные объекты.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. и 212/1 от 22.12.2025 г.