✅ Два отапливаемых производственно-складских помещения в СЭЗ “Минск”: 682,8 кв.м + 442,5 кв.м

✔️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации.

⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м
► Основной производственный цех — 498,8 кв.м
► Высота — около 7,55 м
► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м
► В цехе установлены закладные под кран-балку
► Материал стен — железобетонные панели
► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные
► Окна — ПВХ
► Электроснабжение — до 500 кВт
► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое
► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное
► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м
► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей
► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать

⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м
► Основная складская зона — 412,0 кв.м
► Высота — около 7,74 м
► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м
► Стены — сэндвич-панели с утеплением
► Двери — ПВХ
► Ворота — металлические роллетные
► Окна — ПВХ
► Электроснабжение — до 500 кВт
► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое
► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное
► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м
► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии

⭕ Если покупать оба объекта вместе
► Общая площадь — 1125,3 кв.м
► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса
► Можно разделить функции: производство + склад рядом
► Минимальные потери времени на логистику внутри территории
► Контроль, организация и управление становятся проще
► Увеличиваются возможности масштабирования и развития

⭕ Расположение и инфраструктура
○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)
○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек
○ Асфальтированные, широкие подъездные пути
○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры
○ Есть место для разворота и манёвров
○ Много парковочных мест на территории и рядом
○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении
○ Остановка общественного транспорта около 300 м
○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута
○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом

⭕ Перспективы и потенциал
► Организация производства любого профиля
► Создание современного склада
► Формирование полноценной базы: производство + логистика
► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду
► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты
► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов

⭕ Заключение
Эти объекты подойдут тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, серьёзные технические возможности и понятные условия эксплуатации. Можно спокойно работать, развиваться, расширять производство, выстраивать логистику или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — если Вы дочитали до этого момента, значит предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре, чтобы всё оценить лично.

✔️ Надёжная база для стабильной работы и роста.

► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь.
► Больше предложений — в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — новые и актуальные объекты.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. и 212/1 от 22.12.2025г.