✅ Отдельно стоящее здание 232,4 м² на въезде в аг. Энергия рядом с трассой М5

✅Предлагаем Вам рассмотреть готовый коммерческий объект с понятной историей работы и устойчивым потоком клиентов. Это отдельно стоящее здание розничной торговли, расположенное в Минской области, Пуховичский район, аг. Энергия, ул. Центральная, 7 — на въезде в населённый пункт и вблизи одной из ключевых магистралей страны.

Объект сочетает в себе удобное расположение, рабочее состояние и гибкость использования — всё, что важно для запуска или масштабирования бизнеса без лишних затрат и рисков.

⭕ Характеристики объекта

► Общая площадь — 232,4 кв.м

► Назначение — здание специализированное розничной торговли

► Форма собственности — частная

► Этаж — 1 (отдельно стоящее здание)

► Состояние — хорошее, рабочее, без необходимости капитальных вложений

► Земельный участок — 0,1766 га (17,66 соток), аренда до 08.02.2041

► Год постройки/реконструкции — 1958/2019

○ Коммуникации и оснащение:

► Электроснабжение, освещение

► Центральное водоснабжение

► Канализация — автономная

► Отопление — автономное (твердотопливный котёл, собственная топочная)

► Кондиционирование (в торговом зале)

► Вентиляция естественного побуждения

► Санузел

► Газ – по улице (рядом)

○ Безопасность и техническое оснащение:

► Видеонаблюдение

► Пожарная сигнализация

► Тревожная кнопка

► Окна — стеклопакеты

○ Планировка и доступ:

► Основной вход для посетителей

► Разгрузочный вход для приёма товара

► Отдельные входы для персонала и в топочную

► Парковка перед зданием (асфальтная крошка)

⭕ Характеристики расположения

Объект расположен на въезде в аг. Энергия — это ключевая точка для захвата потока как местных жителей, так и транзитных клиентов.

► Всего 600 м до трассы М5 (Минск — Гомель)

► Рядом автозаправка «Белоруснефть»

► Трасса М5 — современная 4-полосная магистраль с интенсивным движением и скоростным режимом до 120 км/ч

► Входит в европейский маршрут E271 и транспортный коридор IX

○ Клиентская база:

► Жители аг. Энергия

► Жители соседних деревень и посёлков

► Дачные товарищества (сезонный поток)

► Транзитный трафик с трассы

○ Окружение:

► Производственные предприятия с большим количеством сотрудников

► Жилая застройка и населённые пункты в непосредственной доступности

Это сочетание даёт стабильный и разнообразный поток клиентов — как ежедневный, так и сезонный.

⭕ Перспективы и потенциал

Объект долгое время успешно функционировал как магазин продовольственных и промышленных товаров, что подтверждает его коммерческую жизнеспособность.

✔️ Возможные сценарии использования:

► Розничная торговля (возобновление действующего формата)

► Магазин смешанного ассортимента

► Склад с розничной или оптовой реализацией

► Пункт выдачи, логистический узел

► Лёгкое производство (в рамках разрешённого использования)

✔️ Инвестиционная привлекательность:

► Готовый объект без вложений

► Понятная аудитория и сформированный спрос

► Возможность сдачи в аренду

► Расположение у трассы — фактор стабильного трафика

⭕ Заключение

Перед Вами объект, который сочетает в себе три ключевых преимущества: рабочее состояние, выгодное расположение и гибкость использования.

► Для инвестора — это понятный актив с возможностью получения дохода от аренды или ведения собственного бизнеса.

► Для собственника бизнеса — это готовая площадка, где можно быстро запустить деятельность без долгого этапа подготовки.

Спасибо, что уделили время этому предложению — надеемся, оно было для Вас полезным и помогло увидеть потенциал объекта.

☎️Позвоните и договоритесь о просмотре — такие объекты лучше оценивать лично.

✅ Пусть каждое решение открывает для Вас новые возможности и приводит к росту!

✔️Мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск.

✔️Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 61/1 от 27.03.2026г.