✅ Торговое помещение 19,3 кв.м в ТРК «Тивали» у метро «Спортивная» Заведена вода.

✅ ПриглашаемВас посмотреть объект, который легко объяснить и так же легко использовать: компактное торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещениеподходитидлясобственногобизнеса, идляинвестицийспоследующейсдачейваренду.

⭕ Характеристикиобъекта

► торговое помещение в ТРК «Тивали»

► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29

► район: Фрунзенский

► 3-й этаж торгового комплекса

► площадь — 19,3 кв.м

► год постройки ТРК — 2015

► ✔️ в помещение заведена вода (важное преимущество для многих видов деятельности)

► ✔️ компактный формат: меньше лишних затрат, проще запуск и управление

► ✔️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания

Помещениенебольшое, но «рабочее»: удобный метраж для точки, которая должна приносить доход, а не простаивать. Вода в помещении расширяет список возможных направлений — это практично и для бизнеса, и для арендаторов. Такие площади востребованы, потому что их проще сдать и проще перепродать.

⭕Расположениеиокружение, котороесоздаётпоток

► метро «Спортивная» — около 200 м

► метро «Пушкинская» — около 650 м

► ✔️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича

► ✔️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время)

► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр

► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек

► ✔️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей

ТРК «Тивали» — действующийторгово-развлекательныйцентрсустоявшейсяпосещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением.

⭕ ЧтовнутриТРКипочемуэтоважнодляпродажиаренды

► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт»

► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона

► 2-й этаж — магазины одежды

► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды

► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ»

► ✔️ этажи связаны лифтами и эскалаторами, что поддерживает движение посетителей по всему ТРК

Длябизнесаэтоозначаетпростуювещь: люди приходят в ТРК не один раз и не «только посмотреть», а по конкретным причинам — покупки, продукты, развлечения, услуги. Это поддерживает поток в течение всего года.

⭕ Перспективыипотенциал

► ✔️ формат небольшой площади — один из самых ликвидных на рынке

► ✔️ можно использовать под собственный проект или рассматривать как инвестицию

► ✔️ спрос на помещения в торговых центрах со сложившейся концепцией стабильно высокий

► ✔️ такие помещения в «Тивали» продаются нечасто — предложение ограничено

► ✔️ можно выстроить понятную модель дохода: аренда или работа своего бизнеса

ЕслиВамнуженобъект, которыйможнобыстрозапуститьикоторыйпонятенрынку, это как раз тот случай. Здесь уже есть ключевое: локация, метро, поток, парковки, инфраструктура и востребованный метраж. Благодарим Вас за прочтение объявления и надеемся, что это время было потрачено не зря. ☎️ Позвонитеидоговоритесьопросмотре — на месте Вы быстрее оцените, насколько помещение подходит под Вашу задачу.

✅ Делайтевыборвпользумест, гдеестьлюди, спросидвижение — ипустьВаширешенияприносятдобрыйрезультат.

✔️ Также поможем подобрать коммерческое помещение в Минске и других городах Республики Беларусь — под Ваш бизнес или под инвестиции.

✔️ Смотрите больше актуальных объектов в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — новые поступления публикуем регулярно.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 132/1 от 14.11.2024г.