Коммерческое помещение с арендатором — готовый инвестиционный актив

Предлагается к продаже многофункциональное помещение площадью 115,7 м² с действующим долгосрочным арендатором. Объект продаётся без НДС — дополнительное преимущество для инвестора.

Это не просто недвижимость, а готовый бизнес-актив со стабильным денежным потоком с первого дня владения.

Продуманная планировка (зонирование под действующий бизнес)

Помещение профессионально разделено на функциональные зоны:

• торговый зал — 60 м²

• наливочная — 10,3 м²

• холодная комната для хранения — 4 м²

• производственное помещение — 17,8 м²

• офис — 7,6 м²

• санузел — 3,3 м²

• душевая — 2,0 м²

• гардеробная — 4,1 м²

• коридор — 10,6 м²

Формат позволяет использовать объект как торговую площадку, производственный цех или комбинированный бизнес.

Инженерия и оснащение

• Центральное водоснабжение

• Центральное отопление

• Центральная канализация

• Система видеонаблюдения (16 камер)

• Кондиционирование воздуха (4 блока)

Объект полностью оборудован и не требует дополнительных вложений.

Локация и удобство

• Высокая проходимость

• Наличие парковки

• Удобная зона погрузки и разгрузки

Такие параметры обеспечивают устойчивый интерес со стороны арендаторов и высокую ликвидность в будущем.

Идеальное решение для инвесторов, которые ищут надёжный, понятный и доходный коммерческий объект.

Стабильный арендатор — стабильный доход — минимальные риски.

Не упустите возможность приобрести качественный коммерческий актив.

Свяжитесь с нами для более подробной информации и просмотра помещения!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 103/1 от 22.01.2026 г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 г.