✅ Готовый прибыльный арендный бизнес на оживленном перекрестке возле Dana Mall

✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка.

⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана.

✅Характеристики помещения

— Общая площадь: 1542,3 кв.м.

— Структура:

• 1-й этаж – 549,3 кв.м.
• Антресоль – 201,9 кв.м.
• Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м.

— Материалы: железобетонные панели и кирпич

— Перекрытия: железобетонные

— Коммуникации:

·  Отопление

·  Водоснабжение (горячее и холодное)

·  Канализация

·  Электричество

·  Вентиляция с естественным побуждением

— Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые

— Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила").

⭕Преимущества объекта

— Дополнительный потенциал увеличения дохода:

• Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны).
• Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам.

— Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall.

— Развитая инфраструктура – в шаговой доступности:

• ТЦ Dana Mall – крупнейший торговый центр столицы с магазинами, ресторанами, развлечениями.
• Бизнес-центр Dana Center – деловой кластер с высоким спросом на коммерческие помещения.
• Национальная библиотека Беларуси – знаковое здание, привлекающее большой поток посетителей.
• Жилой комплекс "Маяк Минска" – современный район с платежеспособной аудиторией.
• Магазины и сервисы в этом же здании: супермаркет, аптека, ресторан, салоны и другие объекты.

— Отличная транспортная доступность:

• Метро "Восток" – 2 минуты пешком.
• Остановки наземного транспорта: автобусы, троллейбусы, связывающие объект с разными районами Минска.
• Удобный подъезд для автомобилей, парковочные зоны, возможность разгрузки.

✅ Этот объект идеальный выбор для тех, кто хочет получать стабильный, регулярный, высокий доход от сдачи своей собственности в аренду:

• Высокий трафик из потенциальных платежеспособных арендаторов способен обеспечить прибыльную работу любого арендатора в данной локации.
• Высокая ликвидность объекта – такие объекты покупают быстро и без торга.
• Возможность увеличения доходности за счет увеличения числа арендаторов после организации новых входов.

✅ Если Вы хотите приобрести коммерческое помещение для сдачи в аренду – это одна из лучших локаций в Минске. Большая площадь, высокие потолки, центральные коммуникации и удобный доступ делают объект идеальным для торговли, сферы услуг, офисов или складских нужд. Фактически вы покупаете готовый арендный бизнес с надежными арендаторами, долгосрочными договорами и перспективой увеличения дохода за счет дополнительных входов и новых арендаторов.

⭕ Звоните и записывайтесь на просмотр! Если для покупки этого помещения Вам нужно продать свою недвижимость, мы готовы помочь.

► Больше предложений — в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — новые и актуальные объекты.

✅ Ваша инвестиция в надежное будущее начинается здесь!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 18/1 от 17.02.2025 г.