✅ Готовый бизнес или площадка для Вашего проекта! Продажа коммерческого помещения 66.5 м²

✅Предлагаем ознакомиться с действительно выгодным предложением — коммерческое помещение в г. Солигорск, расположенное по ул. Набережная, 20. Это не просто квадратные метры — это действующий бизнес с арендатором, качественный ремонт, отдельный вход и перспективное место в центре развитого района. Всё уже готово к работе или сдаче в аренду. Осталось только принять решение.

✔️ Основные характеристики помещения:

► Общая площадь — 66,5 м²

► Первый этаж девятиэтажного жилого дома

► Два входа: фасадный с улицы (с пешеходного маршрута, лестница удобная и пологая) и дополнительный через подъезд

► Парадный вход хорошо просматривается и удобно расположен — идеально для стрит-ритейла

► Сделан качественный ремонт:

○ Пол — плитка

○ Потолки — подвесные типа Armstrong

○ Стены окрашены, санузел с сантехникой, душевая кабина

○ Отопление, освещение, водоснабжение, электрика — всё в рабочем состоянии

► Есть балкон (2,9 м²) — остеклён и отделан

► Установлен счётчик на 380 В

► Собственный санузел, раздельный

► Проведена система вентиляции, освещение встроенное

► Установлен водонагреватель

✔️ Действующий арендатор:

► В помещении на текущий момент функционирует салон красоты

► Надёжный и стабильный арендатор — работает, платит исправно

► Готов продолжать арендные отношения, либо освободить помещение по инициативе нового собственника — это предусмотрено договором

✔️ Преимущества местоположения:

⭕ Улица Набережная — центр жизни и активности города Солигорска

⭕ Район обжитой и востребованный, с развитой инфраструктурой

⭕ Остановка транспорта — в 1-2 минутах от дома

⭕ Напротив дома — река Случь, парк, лесопосадка, прогулочные зоны и зона отдыха

⭕ В шаговой доступности:

○ Магазины, аптеки, кафе, салоны, фитнес, рынок

○ 2 гимназии, 2 школы, детские сады

○ Поликлиника, больница, отделение почты и банка

○ Фудкорт, роллер-трек и скейт-парк

○ Санаторная зона, база отдыха, лыжероллерная трасса, теннисные корты

○ Центр города — 5-10 минут пешком

✔️ Перспективы и потенциал:

► Помещение можно использовать как готовый арендный бизнес с доходом с первого дня

► Можно ввести собственную деятельность: бьюти-сфера, услуги, торговля, офис, студия, пункт выдачи заказов

► Отличное место для запуска франшизы или брендированной точки

► Стрит-ритейл, высокая видимость, поток пешеходов и транспорта

► Доступ 24/7, жилой массив с большим количеством потенциальных клиентов

► В районе планируется строительство многофункционального культурно-оздоровительного парка — с ареной, гостиницей, пляжной зоной, кафе, спортивной и развлекательной инфраструктурой. Это создаст дополнительный поток посетителей и повысит стоимость недвижимости

✔️ Итоги и рекомендации:

Это помещение — реальный шанс инвестировать в надёжный актив: работает бизнес, есть арендатор, современный ремонт, удобное месторасположение, отличная транспортная и социальная инфраструктура.

Подходит как для стабильного дохода от аренды, так и для собственного дела.

☎️ Благодарим, что ознакомились с объявлением! Надеемся, что это время было потрачено не зря. Если Вы рассматриваете вариант коммерческой недвижимости в Солигорске — не откладывайте, звоните, приходите на просмотр и принимайте решение!

✔️ Удача любит тех, кто действует.

📌 Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и в городе Минск.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 156/1 от 23.09.2025 г.