✅ Универсальное помещение 80 м² в ЖК «Фарфоровый», ул. Кропоткина, 59 – Центральный район, Минск

✔️ Приглашаем ознакомиться с предложением, которое заслуживает внимания.

Представляем Вашему вниманию универсальное коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса премиум-класса ЖК «Фарфоровый», по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 59. Это локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, престижным окружением и мощной инфраструктурой. Отличный выбор для ведения бизнеса или стабильного арендного дохода.

⭕ Основные характеристики помещения:

► Площадь — 80 м²

► Первый этаж (1/15), отдельный вход с улицы

► Современный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены, освещение, сантехника, разводка электрики

► Высокие потолки — 2,98 м

► Панорамное остекление (тонированные стеклопакеты)

► Санузел — собственный

► Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией рекуперации (входящий воздух подогревается выходящим)

► Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение

► Пожарная сигнализация, автономные извещатели

► Оптоволоконная сеть, видеонаблюдение

► Доступ 24/7

► Витринные окна на улицу

► Возможен подъезд транспорта для загрузки/разгрузки

Помещение полностью готово к эксплуатации — ничего дорабатывать не нужно. Можно заехать и начинать работу.

✔️ Текущий статус:

Помещение сдано в аренду надёжному арендатору, который регулярно исполняет обязательства.

По условиям договора предусмотрено право досрочного расторжения — помещение можно использовать под собственные цели.

То есть:

○ можно купить для инвестиций и сохранить арендатора;

○ можно освободить и развивать собственный бизнес.

⭕ Расположение и инфраструктура:

► Центральный район Минска — престижная деловая и жилая зона

► ЖК «Фарфоровый» — лауреат международных архитектурных премий:

○ подземный паркинг

○ собственная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детский сад

○ пешеходный квартал, ухоженные дворы

○ современные инженерные системы

► Рядом находятся:

○ Комсомольское озеро, Парк Победы, Сторожевский сквер

○ Комаровский рынок, театры, музеи

○ остановки автобуса и трамвая в 3 минутах

○ в перспективе — станция метро «Проспект Машерова» (строительство уже идёт)

○ выезд на ул. Веры Хоружей и проспект Машерова

► Удобные подъездные пути и парковка возле здания — важно для клиентов и курьеров

► Плотная жилая застройка вокруг — высокая проходимость и потенциальный клиентский поток

✔️ Перспективы и потенциал объекта:

Помещение идеально подойдёт:

○ для магазина любой товарной группы

○ студии красоты, ногтевого сервиса или салона

○ кофейни или пекарни с посадкой

○ офиса, агентства, шоурума

○ сервисного центра, пункта выдачи заказов

○ медицинской или образовательной сферы

Универсальность и готовность объекта дают гибкость использования и масштабирования бизнеса.

Вы также можете продолжить сдавать в аренду — готовый арендный бизнес без лишних хлопот.

✔️ Общее впечатление и вывод для покупателя:

Это — грамотная инвестиция в недвижимость в самом центре столицы.

Современный ЖК премиум-класса, трафик, инфраструктура, состояние и возможности помещения делают его сильной позицией в любом портфеле — будь то арендный бизнес или развитие собственного проекта.

Спасибо, что прочитали это объявление — уверены, оно дало Вам пищу для размышлений.

Если Вы ищете помещение в Минске, которое действительно работает на Вас — звоните. Договоримся на просмотр, покажем все лично.

☎️ Не упускайте сильное коммерческое предложение в сердце Минска!

✔️ Пусть Ваш бизнес начнётся с правильного адреса!

Если Вы дочитали до конца — это говорит о Вашей заинтересованности. Выбираете с умом.

Рекомендуем не откладывать и договориться на просмотр — такие варианты долго не ждут.

✔️ Также можем предложить и подобрать помещения в других районах Минска и РБ.

► Смотрите ещё больше интересных объектов в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 155/1 от 23.09.2025 г.