✅ Торговое помещение 100 м² в ТЦ GREEN TIME на Рудобельской, 3 — арендный бизнес с потенциалом

✅ Хотите вложить деньги с умом или запустить бизнес в стратегической точке Минска?

Приглашаем Вас ознакомиться с коммерческим помещением, которое уже приносит доход и расположено в одном из самых перспективных торгово-развлекательных комплексов столицы — ТРЦ GREEN TIME.

✔️ Готовое решение для бизнеса

✔️ Стабильные арендаторы

✔️ Центр пешеходного и транспортного трафика

✔️ Район с растущим жилым фондом и отсутствием конкуренции в радиусе 4 км

Поговорим о деталях.

► Характеристики объекта

○ Адрес: г. Минск, ул. Рудобельская, 3

○ Тип: Торговое помещение / Помещение бытового обслуживания

○ Площадь: 100,3 м²

○ Этаж: 1 из 1

○ Высота потолков: 6,97 м

○ Год постройки: 2022

○ Состояние: Отличный ремонт (стены окрашены, пол — плитка)

○ Санузел: общий на этаже

○ Электроснабжение: индивидуальные приборы учёта

○ Водоснабжение и канализация: подключены

○ Отопление: от системы ТРЦ

○ Кондиционирование: есть

○ Вентиляция: приточно-вытяжная

○ Интернет: оптоволокно

○ Безопасность: пожарная и охранная сигнализация

○ Входов: два

○ Есть возможность разделить помещение на две части

○ Помещение сдано в долгосрочную аренду, арендаторы устойчивые

○ Расположение: прикассовая зона, центральная аллея ТЦ, рядом с камерами хранения

► Локация и окружение

Коммерческое помещение находится в Заводском районе Минска, в жилом микрорайоне "Малая Родина", по адресу: Рудобельская, 3. Это центр потребительской активности, благодаря следующим факторам:

○ Рядом промышленные предприятия, активно развивающаяся жилая застройка

○ В зоне охвата — районы Чижовка и Серебрянка с высоким населением

○ Партизанский проспект и станция метро «Автозаводская» — в шаговой доступности (13 минут пешком, 2 остановки на транспорте)

○ Напротив — крупная транспортная развязка

○ Ближайшие остановки транспорта — в 3 минутах

○ Единственный торговый центр в радиусе 4 км (!), без прямых конкурентов

○ Просторная открытая парковка на 200 мест и крытый паркинг на 700 машин

○ Зарядные станции для электромобилей

► Якорные арендаторы и соседи

ТРЦ GREEN TIME — это 33 000 м² современного формата, который объединяет продукты, услуги, развлечения и отдых. Здесь уже работают известные бренды и популярные операторы, что гарантирует стабильный поток покупателей:

► Гипермаркет Green — продуктовый якорь площадью 3 700 м²

► Kari гипер, Megatop, Mark Formelle — обувь и одежда

► Мила, FixPrice, «Три цены» — товары повседневного спроса

► Аптеки: ADEL, МедВакс, Моя Аптека

► Зоомаркеты: Zoobazar, Зоомаркет

► Детский центр Nikiclub, батутный парк SkyPark

► Услуги и сервисы: Сам-Мастерс, Ремонтим, МедОптика

► Красота и уход: студия Law Beauty, магазин Косметика 24

► Книги и канцелярия: Букваешка

► Спорттовары: Format Sport

► Кафе и еда: Tab Kebab, Pon Pushka, Milvus Coffee, фуд-корт

► Сладости: Красный пищевик

► Парфюмерия: ETIB Parfum

► Продукты и товары для дома: 7 Пятниц, Насенне

✔️ Такое окружение формирует устойчивый клиентский поток, ведь посетители приходят за товарами первой необходимости, развлечениями и отдыхом.

► Потенциал и возможности

✔️ Доход уже идёт — помещение сдано арендаторам на длительный срок

✔️ Универсальность — подойдёт как для сохранения текущей арендной модели, так и для запуска собственного бизнеса

✔️ Высокая ликвидность — готовое помещение в современном здании, не требует вложений

✔️ Гибкость использования — подходит под:

► студию красоты

► аптеку

► салон бытовых услуг

► магазин

► кофейню

► шоурум

► сервисный центр

✔️ Высокие потолки позволяют эффективно использовать пространство по вертикали

✔️ Возможность разделения на 2 отдельных юнита — дополнительная гибкость в сдаче или эксплуатации

✔️ Реклама на фасаде — помогает выделиться, повысить узнаваемость

► Вывод

Помещение на Рудобельской, 3 — это не просто квадратные метры. Это готовый актив с подтверждённой доходностью, расположенный в ключевой точке растущего района Минска, в современном ТРЦ с большим пешеходным потоком и высокой плотностью жилого фонда вокруг. Здесь уже всё работает: инфраструктура, арендаторы, коммуникации.

Если Вы ищете объект с минимальными рисками и высоким потенциалом, — перед Вами один из лучших вариантов в своём сегменте.

☎️ Позвоните сейчас, чтобы договориться на просмотр. Покажем, расскажем, всё продемонстрируем на месте — и обсудим варианты.

✔️ Благодарим за внимание! Если Вы дочитали до конца — скорее всего, Вы нашли именно то, что искали. Не упускайте возможность, которая уже приносит доход и может приносить больше.

✅ Ваш бизнес начинается здесь. А здесь — всё для бизнеса.

► Дополнительно:

Также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск.

►Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 147/1 от 12.09.2025 г.