✅ Коммерческое помещение 46,7 м² с отдельным входом в ЖК «Минск-Мир», ул. Леонида Щемелёва, 30

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение формата «торговое». Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций.

✔️ Характеристики помещения► Назначение — торговое помещение
► Общая площадь — 46,7 кв.м► Этаж / этажность — 1 / 25
► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части
► Доступ 24/7
► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость
► Высокие потолки
► Собственный санузел
► Коммуникации:
○ электроснабжение — есть
○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода)
○ вентиляция — есть
○ отопление — есть
► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка
► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом
► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса

⭕ Характеристики здания► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан»
► Тип строения — каркасно-блочный
► Год постройки — 2025
► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома
► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение

✔️ Расположение и инфраструктураЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.
► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений
► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса
► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района
► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности
► Остановки общественного транспорта рядом
► Удобный выезд к основным магистралям города
► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников
► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом

✔️ Подойдёт для► магазина, шоурума, торговой точки
► салона красоты, студии, сервисного бизнеса
► кофейни, пекарни, небольшого общепита
► медицинских и околомедицинских услуг
► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов

⭕ Важная дополнительная информация✔️ Данное помещение также можно снять в аренду.

✔️ ЗаключениеПомещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично.

✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.
✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Пусть Ваш бизнес растёт там, где есть поток клиентов и реальные возможности.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 20/1 от 03.02.2026г.