Продаётся готовый ресторанный комплекс в аг. Самохваловичи (10 минут от МКАД)

Продаётся готовый ресторанный комплекс в аг. Самохваловичи (10 минут от МКАД)

Здравствуйте! Просьба, внимательно ознакомиться с описанием!

Данный объект недвижимости (изолированное помещение) продается при условии приобретения второй части здания – (квартира) https://realt.by/sale-flats/object/3943604/

Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект — полностью готовое здание ресторана, расположенное в одном из самых перспективных направлений рядом с Минском — агрогородок Самохваловичи, всего в 10 минутах езды от МКАД.

 Общие характеристики:

Общая площадь здания: 139,5 м2. Площадь земельного участка:  7.49 сотки (частная собственность). Год постройки (ввода в эксплуатацию): 2015. Отдельно стоящее капитальное строение. Асфальтированный подъезд, парковка на 15–20 автомобилей

Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.
Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория

Конструктив и материалы:

Фундамент – железобетон

Стены – газосиликатные блокиотделка – керамический облицовочный кирпич

Перегородки – газосиликатный блок, керамический кирпич

Полы – плитка и ламинат

Кровля – металлическая черепица

Окна – ПВХ

 Инженерные коммуникации:

Отопление – газовый котёл, тёплые полы, камин

Электроснабжение – центральное

Водоснабжение – центральное

Горячая вода – бойлер

Канализация – локальная

Видеонаблюдение по периметру

Охранная сигнализация

Планировка и функционал:

Пространство продумано и оборудовано для эффективной работы ресторана:

Банкетный зал на 19 посадочных мест (62,1 м²)

Холодный и доготовочный цеха

Моечная зона

Санузел для посетителей

Тамбуры и вспомогательные помещения

Установлено:

Система кондиционирования

Бойлер

Стеллажи для посуды и инвентаря

Бизнес и доходность:

Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).
Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода.

Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал.

Преимущества локации:

Всего 10 минут от МКАД

Асфальтированный подъезд, просторная парковка

Ухоженная территория площадью 7.49 сотки

Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью

Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.
Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

 Особенность предложения:

Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.
Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля.

Здание в собственности
Звоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 2320/1 от 28.10.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023