✅ Продажа отдельно стоящего здания 3 348 м² в Станьково. 40 км от МКАД, новая кровля 2025.

Локация: Минская область, Дзержинский район, Станьковский с/с, военный городок №98 «Станьково». Фактический адрес: д. Станьково, ул. Парковая, 98/49. 40 км от МКАД по трассе М1 (Минск-Брест). Асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд.

✅ Здание► Отдельно стоящее, 3-этажное, кирпичное. Год постройки 1949. Состояние хорошее. Общая площадь 3 348 кв.м.
► Конструктив:○ Фундамент: железобетонные блоки.
○ Стены наружные и внутренние: кирпичные (капитальные).
○ Перегородки: кирпичные.
○ Перекрытия: железобетонные плиты.
✔️ Кровля: новая, 2025 год.
► Коммуникации:○ Отопление: центральное.
○ Водоснабжение: центральное.
○ Канализация: центральная.
○ Газ: рядом со зданием.
✔️ Пожарные гидранты: действующие.
► Земельный участок: 0,1950 га (1 950 кв.м) непосредственно под зданием. Вокруг здания дополнительные прилегающие участки: перед зданием ~20 соток, за зданием и сбоку ~20 и 10 соток.
► Право на землю: аренда.
○ Целевое назначение: «Для размещения объектов промышленности».
○ Срок аренды: до 2112 года.✔️ Арендная плата: 84,52 рубля в год.
► Правообладатель здания: юридическое лицо. Форма собственности: частная.
✔️ Налогообложение: Продажа с НДС. Для покупателей — юридических лиц, работающих с НДС, это означает возможность зачета.

✅ Расположение и инфраструктураОбъект находится на территории бывшего военного городка №98 «Станьково». В городке сохранилась и функционирует полная социальная и инженерная инфраструктура:
► Социальная:○ Средняя школа.
○ Детские сады (2).
○ Музыкальная школа.
○ Дом культуры.
○ Врачебная амбулатория (терапевт, педиатр, дневной стационар, физиотерапия, аптека).
○ Отделения банка и почты.
○ Парикмахерская.
► Торговая:○ Продуктовые магазины (5).
○ Промтоварные магазины.
○ Магазин стройматериалов.
► Кадровый потенциал:○ Численность населения Станьково ~2 000 человек. На территории городка зарегистрировано 49 действующих предприятий. Кадры (рабочие специальности, обслуживающий персонал, водители) физически живут рядом.
○ Транспортная доступность Минска (маршрутные такси каждый час) позволяет привозить персонал из столицы, если требуется высокая квалификация.

✅ Перспективы использованияКонфигурация здания и статус земельного участка позволяют использовать объект для широкого спектра задач:
► Производство.
► Склад (класс B, C).
► Административно-офисное здание.
► Гостиница / хостел / мотель (обоснование: близость трассы М1, наличие Центра космической связи с иностранными специалистами, развивающийся туристический кластер — усадьба Чапского, зоопарк, военно-исторический комплекс).
► Многофункциональный комплекс (например: 1 этаж — производство/склад, 2–3 этажи — офисы/жилье для персонала).

○ Просмотр: в любое удобное время.
○ Поможем реализовать ваш имеющийся актив для приобретения этого объекта.

☎️  Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации.

► В нашем портфеле есть и другие объекты коммерческой недвижимости. Можем предложить варианты под ваши конкретные задачи.
► Больше объектов в Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 23/1 от 05.02.2026г.