✅ Тёплый склад 680 м² у МКАД — практичное решение для логистики, торговли и аренды

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой.

⭕ Характеристики объекта
► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;
► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;
► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);
► состояние: абсолютно новый объект;
► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;
► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;
► электроснабжение: центральное;
► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;
► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;
► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;
► нормативные и пожарные характеристики:
○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;
○ степень огнестойкости — II;
○ категория по взрыво-пожароопасности — В;
○ наружная отделка — не ниже КН1;
○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);
► ✔️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;
► ✔️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства.

⭕ Расположение и транспортная доступность
Дворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.
✔️ быстрый выезд на МКАД;
✔️ удобные маршруты по Минску;
✔️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;
✔️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города.

⭕ Инфраструктура для ведения бизнеса
Административно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:
► удобные подъездные пути для грузового транспорта;
► асфальтированные внутренние проезды;
► инженерные сети и системы теплоснабжения;
► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;
► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации.

⭕ Перспективы и потенциал использования
✔️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;
✔️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;
✔️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;
✔️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;
✔️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе.

⭕ Заключительная часть
Перед Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия.

✔️ Также мы подбираем коммерческие помещения и другие объекты недвижимости в Минске и регионах Республики Беларусь — под задачи бизнеса и инвестиций.

✔️ Смотрите еще больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие и актуальные поступления.

✅Работайте там, где бизнесу удобно расти.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 6/1 от 22.01.2026г.