✅ УНИКАЛЬНЫЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ МИНСКА – ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ

⭕ Заинтересованы в собственном помещении для бизнеса или в доходной недвижимости для аренды в центре Минска?

Познакомьтесь с предложением, которое сложно переоценить: отдельно стоящее офисное здание по адресу г. Минск, ул. Платонова, д. 31А. Это не просто помещение — это полноценная инфраструктурная база для успешного бизнеса в центре столицы. Ниже – всё, что важно знать.

✅ Основные характеристики объекта

► Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание

► Общая площадь: 100 кв.м

► Количество помещений: 4 (3 из них – раздельные кабинеты)

► Использование: офис, торговля, шоу-рум, услуги

► Этаж: 1 из 1

► Высота потолков: от 2,5 до 3 м

► Санузел: 1, с душевой

► Кухня: есть, полностью оборудована встроенной техникой

► Дополнительно: застеклённая веранда, мини-прачечная в подвале

► Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, пол – керамогранит и ламинат, подогрев полов, декоративная штукатурка

► Мебель и двери: массив дуба, итальянская фурнитура

► Инженерные системы: автономное отопление, электрокотёл, водоснабжение, канализация – городская

► Электричество: 21 кВт, напряжение 220/380В

► Связь: оптоволоконный интернет от «Белтелеком», 1 телефонная линия

► Безопасность: видеонаблюдение, металлические роллеты, входные двери «Хаски» с терморазрывом

► Парковка: 3 машиноместа, вымощенный участок с возможностью зарядки электромобиля

► Земельный участок: 0,0311 га, в аренде, с согласованным проектом ограждения и шлагбаумом

► Юридический адрес: есть

✅ Характеристики здания

► Материал стен: кирпич, толщина – 70 см

► Год постройки: 1948, капитальная реконструкция – 2019 год

► Крыша: металлочерепица

► Фасад: утеплён системой Ceresit

► Веранда: остеклена двухкамерными стеклопакетами с зеркальным покрытием

► Освещение: многоуровневая система с контурной и скрытой подсветкой

✅ Местоположение и инфраструктура

⭕ Центр Минска, Советский район – один из самых сформированных и удобных для жизни и работы

► Тихая улица Платонова — в пяти минутах ходьбы проспект Независимости

► Метро:

○ ст. м. «Площадь Победы» — 950 м

○ ст. м. «Площадь Якуба Коласа» — 840 м

► Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки, удобные подъездные пути

► В шаговой доступности:

○ ЦУМ, Комаровский рынок, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки

○ Сквер «Чанчунь», сквер им. В.Мулявина, филармония — менее 600 м

○ Детский сад, ясли-сад, школа №91

○ Охраняемые автостоянки, медицинские центры, банки, салоны красоты

► Расположение даёт максимум возможностей для:

○ открытия собственного бизнеса в востребованном месте

○ сдачи в аренду под офис, шоу-рум, салон, бутик

○ долгосрочных инвестиций — центр не теряет ценности

✅ Впечатление и вывод

⭕ Перед Вами редкое сочетание параметров: центр города, автономное здание, высокое качество отделки, современное оборудование, возможность развивать бизнес или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Всё готово к эксплуатации с первого дня.

Если Вы ищете объект, который будет работать на Вас — это именно он. Благодарим за интерес к объявлению. Надеемся, что оно стало полезным. Не теряйте времени — позвоните и договоритесь о встрече. Показываем по предварительной договоренности.

✅ Добро пожаловать в центр возможностей. Ваш бизнес – на своих квадратных метрах.

► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 109/1 от 15.07.2025 г.