✅ Здание 101,6 м² и участок 11 сот. по пер. Стекольный, 7, м. Институт Культуры, Минск

⭕ Продаётся коммерческий объект в деловой части Минска: отдельно стоящее здание площадью 101,6 м² на участке 0,1105 га по адресу переулок Стекольный, 7, в Московском районе, всего в 8 минутах пешком от станции метро «Институт Культуры».

Объект полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены, удобный круглосуточный доступ, оформленный юридический адрес.

Подходит как для размещения бизнеса, так и для аренды или реализации нового инвестиционного проекта — на участок разработан и утверждён проект административного здания.

⭕ Участок и местоположение — главный актив

► Адрес: г. Минск, пер. Стекольный, 7

► Район: Московский

► Участок: 0,1105 га (11,05 сотки), право аренды

► Назначение: эксплуатация и обслуживание административно-хозяйственного здания

► Форма: правильная

► Покрытие: асфальт

► Подъезд: с проезжей части, есть возможность заезда крупногабаритного транспорта

► Ограждение: бетонный забор с колючей проволокой

► Вход: отдельный, круглосуточный доступ (24/7)

○ Район без жилой застройки — нет ограничений по шуму и режиму

○ Удобная логистика: пр-т Дзержинского, ул. Суражская, выезды на ключевые магистрали

○ Парковка: напротив — просторная бесплатная стоянка

○ Метро: ст. «Институт Культуры» — 590 м (8 мин. пешком)

○ Ж/д станция: «Минск (Институт Культуры)» — менее 1 км

⭕ Здание и инженерия

► Площадь здания: 101,6 м²

► Тип: отдельно стоящее нежилое

► Назначение: здание складов, торговых баз, хранилищ

► Этажность: 1

► Материал стен: кирпич

► Год постройки: 1984

► Кровля: шифер

► Полы: бетон

► Санузлы: 2

► Коммуникации:

○ Электроснабжение — есть

○ Водоснабжение — есть

○ Канализация — есть

► Юридический адрес — есть

○ Здание в рабочем состоянии, можно использовать сразу

○ Простая структура — легко адаптируется под нужды арендаторов или Вашего бизнеса

⭕ Функциональное окружение и инфраструктура

► Ближайшее окружение:

○ Территория завода «Калибр» (редевелопмент под коммерцию)

○ Центр управления перевозками БЖД

○ Офисные здания, склады, техцентры

► Коммерческая и социальная инфраструктура:

○ Магазины: Хит, Соседи, Мила, Мегатоп

○ Кафе и столовые: KFC, Cofix, Штолле, общепит крупных организаций

○ Банки: ВТБ, БелВэБ

○ Сервисы: Дом быта, услуги доставки, ремонтные мастерские

► Общественный транспорт: в пешей доступности — трамваи, автобусы, маршрутки

○ Район — деловой, промышленный, с активным потоком транспорта и работников

○ Отлично подходит для бизнеса, не привязанного к проходному жилому трафику

⭕ Возможности использования

► Склад

► Мастерская

► СТО, автомойка, детейлинг

► Сервисный центр

► Интернет-магазин, пункт выдачи

► Шоу-рум

► Офис с хозяйственным двором

► Сдача в аренду под вышеуказанные цели

○ Территория позволяет зонировать пространство под хранение, демонстрацию, парковку или погрузку

○ Гибкость в планировке и эксплуатации

⭕ Потенциал развития: готовый проект строительства

► Подготовлен строительный проект нового административного здания

► Площадь — 5 134,3 м² (8 этажей + подвал и технический этаж)

► Включает: офисные пространства, зоны презентаций, буфет, переговорные, вспомогательные помещения

► Заключение госэкспертизы: положительное (№667-60/14 от 31.10.2014)

► Парковка: на 36 машиномест

► Срок реализации: 16 месяцев

► Земельный участок уже в аренде — можно начинать строительство без юридических задержек

○ Это возможность расширения или создания нового коммерческого объекта в выгодной точке Минска

⭕ Вывод

✅ Центр города, удобное расположение

✅ Участок с подъездом, коммуникациями, ограждением

✅ Готовое здание — можно использовать сразу

✅ Инфраструктура вокруг — деловая, промышленная, активная

✅ Проект реконструкции — уже утверждён, можно запускать

Благодарим за внимание! Если Вы дочитали до конца — значит, предложение действительно Вас заинтересовало.

✅ Не откладывайте — позвоните и договоритесь на осмотр.

⭕ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 111/1 от 16.07.2025 г.