Просторное помещение 2487,9 м.кв. open space на Гамарника 30

4 282 547 р.

1 243 950 $

1 721 р. 500 $ за м²

Продажа
Следить за ценой
Помещение

Тип

2487.90 м²

Площадь

6 из 6

Этаж

01.11.2024159ID 3473529
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 1 кв. 2024 года

Описание

Предлагаем в продажу просторное помещение 2487,9 м.кв. в формате open space на 6 этаже на Гамарника 30.

Верхний этаж паркинга административного комплекса БЦ "Зеленый Луг" с эксплуатируемой кровлей. 

Отличный вариант для одного или нескольких офисов для себя или в качестве арендного бизнеса с окупаемостью ок. 8,5 лет с учетом стоимости затрат на реконструкцию.

Административное здание располагается в живописной части Минска вблизи Цнянского водохранилища. Совсем рядом просторная зона отдыха - парки, велодорожки, пляжи.

 

Здание находится в нескольких километрах от МКАД. 

Удобные подъездные пути, развитое транспортное сообщение, большое количество парковочных мест вдоль проезжей части по обеим сторонам здания, а также наличие парковочных мест в помещениях паркинга на нижних этажах. 

 

Само здание разделено на две части. Одну часть (5 этажей), занимают административные помещения, а во второй части здания (6 этажей) располагается паркинг.  

В цокольную часть комплекса занимают торговые точки, кафе, рестораны. В пристройке функционирует автомойка. 

Общая площадь предлагаемого 6-го этажа паркинга составляет 2 487,9 кв.м. 

Доступ к помещениям будет обеспечиваться через лифтовую шахту и по трем лестницам, расположенным в угловых частях помещения.

Отдельные входы и выходы с возможностью установки отдельного панорамного лифта.  

Высокие потолки и большая площадь остекления офиса с окнами в пол обеспечат достаточный уровень комфорта и естественного освещения рабочих мест. 

Одной из основных "изюминок" проекта можно считать наличие эксплуатируемой крыши здания непосредственно над помещениями офиса. Огромная площадь эксплуатируемой крыши (более 2 000 кв.м.) позволяет оборудовать на ней зону отдыха, способную удовлетворить практически любые пожелания самого требовательного покупателя. На части крыши можно дополнительно оборудовать всесезонное крытое помещение для отдыха, проведения досуга, приема пищи, организации семинаров и различного рода корпоративных мероприятий. Открытую часть можно использовать под зоны для курения, пеших прогулок и проведение игровых мероприятий.

Продажа осуществляется с НДС (включён в стоимость предложения).

Покупатель не оплачивает комиссию агентству. 

Звоните!

---

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор № 4753/1 от 30.09.2024
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Помещение

  • Площадь общая

    2487.90 м²

  • Этаж / этажность

    6 / 6

  • Год постройки

    2013

  • Раздельных помещений

    1 - 5

  • Материал стен

    Монолитный

  • Высота потолков

    2.7 м

  • Ремонт

    Строительная отделка

  • Электроснабжение

    Есть

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС включен

  • Расположение

    В бизнес центре

  • Номер договора

    №4753/1 от 30.09.2024

Оснащение

Оживленное место

Примечание

Отличный вариант для одного или нескольких офисов для себя или в качестве арендного бизнеса с окупаемостью ок. 8,5 лет с учетом стоимости затрат на реконструкцию. Административное здание располагается в живописной части Минска вблизи Цнянского водохранилища. В непосредственной близости от объекта располагается просторная зона отдыха с полноценной и развитой инфраструктурой - парки, велодорожки, пляжи.

Местоположение