В продаже участок в 30км от МКАД в д. Избицкое, Смолевичского района, Усяжского с/с.

В продаже уникальный по степени готовности земельной участок с недостроенным домом в 30км от МКАД в д. Избицкое, Смолевичского района, Усяжского с/с.

Это идеальный вариант для тех, кто хочет получить готовую инженерную базу под ключ и избежать затрат на начальном этапе строительства.

О участке:

Общая площадь участка составляет 21,3 сотки, что дает огромный простор для реализации самых смелых ландшафтных и архитектурных идей.

· 14,3 сотки — земли под строительство и обслуживание жилого дома.

· 7 соток — земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Участок выровнен и подсыпан — въезд и передвижение по территории легкий даже в межсезонье. Отсыпка выполнена качественно.

О доме:

Строение готово на этапе возведения стен и подготовки к кровле. Вам не нужно тратить время и деньги на устройство фундамента и подвод коммуникаций — самая трудоемкая и капиталоемкая часть уже выполнена.

· Фундамент: Ленточный, залит с соблюдением технологии. Площадь застройки — 180 м².

· Стены и перегородки: Керамзитобетонные блоки. Выбраны оптимально для нашего климата: материал обеспечивает отличную теплоизоляцию (тепло зимой, прохладно летом), паропроницаемость (дом «дышит») и высокую прочность.

· Инженерная готовность:

  · Разведены трубы внутренней канализации и водоснабжения.

  · Установлены внутренние перегородки.

  · Полная готовность к монтажу кровли.

Коммуникации (главное преимущество объекта):

· Вода: На участке пробурена собственная скважина. Вода есть всегда, никакой зависимости от графиков полива или перебоев центрального водопровода.

· Электричество: Новый электрический столб на границе участка. Заведено 380 В (три фазы).

Почему это выгодно:

1. Экономия времени: Вы пропускаете этапы проектирования фундамента, его заливки, выноса коммуникаций в дом и земляных работ.

2. Прозрачность затрат: Вы покупаете актив, где уже учтены основные капитальные вложения.

3. Универсальность земли: Разделение на зоны строительства и ЛПХ позволяет легально вести как полноценное личное подсобное хозяйство, так и построить просторный дом для круглогодичного проживания.

Звоните в любое время! Покажу участок, проконсультирую по планам дальнейшей стройки.

Договор № 156/1 от 19.03.2025

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021