✅ Участок 1,28 га для бизнеса у Минского моря! Откройте новые возможности в Лапоровичах!

✅ Приглашаем Вас рассмотреть уникальный участок в д. Лапоровичи – место, где Ваш бизнес заиграет новыми красками благодаря природе и близости к Минску. Этот участок 1,28 га с видом на Минское море – шанс создать прибыльный проект. Готовая инфраструктура и готовые архитектурные проекты туристического назначения делают его стоящей инвестицией. Читайте дальше, чтобы узнать, как этот объект принесёт Вам доход!

⭕ Характеристики участка

► Площадь: 1,28 га – достаточно для масштабного проекта.

► Назначение: Реконструкция здания специализированного физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения и строительства туристического комплекса в д.Лапоровичи Минского района, Минской области.

► Оформление: Принадлежит юридическому лицу, продаётся для реализации туристического или аналогичного проекта.

► Особенности:

○ Непосредственная близость с Заславским водохранилищем (Минское море) – редкость.

○ Готовый архитектурный проект туристического комплекса, передаётся новому владельцу.

○ Ограничения: участок только для бизнеса, жилая застройка или деление на части, на сегодня, невозможны.

► Инженерная инфраструктура:

○ Газоснабжение: Рядом централизованный природный газ.

○ Водоснабжение: запроектирована артезианская скважина (глубина 48 м, качество воды: сухой остаток до 300 мг/дм³, железо до 0,3 мг/дм³).

► Состояние:

○ Подготовлен для строительства, геология изучена: песок средней крупности, лессовидный суглинок, супесь моренная прочная.

○ Грунтовые воды на глубине 7,9–11,3 м – нет рисков подтопления.

► Доступность: Асфальтированные подъездные пути, освещённые дороги, централизованная уборка.

⭕ Характеристики проектов

Первый вариант: Туристический комплекс (пройдена экспертиза)

— Гостиница: Планируется одно-двухэтажное здание с 6 номерами на 12 мест, персонал – 7 человек.

— Спортзал: Реконструкция существующего здания с тренажёрным залом, гардеробами, душевыми, санузлами, тренерской, кладовой, доступом для людей с ограниченными возможностями.

— СПА: Бассейн с монолитными стенами.

— Йога-зал.

— Инфраструктура: Ресепшн, мини-котельная, насосная станция пожаротушения, парковка (с местами для инвалидов).

— Стиль: Минимализм, материалы – керамзитобетон, фальцевая кровля.

— Нормы: Соответствие СН 2.02.05-2020, ТКП 45-3.02-191-2010, экспертиза №951-70/23 от 21.09.2023.

Второй вариант: Оптимизированный туристический комплекс

— Здание под спортивно-оздоровительный комплекс с улучшенной концепцией (СПА, тренажёрный зал).

— Дополнения: 24 объекта туристического назначения (от 63 м² с участком 400 м² до 110 м² с участком 930 м²), включая зоны отдыха и детскую площадку, возможно более эффективное использование пространства.

— Инфраструктура: Планируемая парковка, зелёные зоны.

— Нормы: Основан на первом проекте, адаптирован для повышения рентабельности.

⭕ Характеристики расположения

► Местоположение:

○ д. Лапоровичи, Папернянский сельсовет, Минский район.

○ 12 км от МКАД, 13 км до проспекта Победителей, 12 км до Долгиновского тракта.

○ Молодечненское направление, 18 минут до Минска.

► Транспорт:

○ Асфальтированные подъездные пути до участка.

○ Автобусы и маршрутки до Минска.

○ Освещённые дороги, регулярная уборка.

► Инфраструктура рядом:

○ Магазин РАЙПО: в шаговой доступности.

○ Природа: Берег Минского моря, панорамный вид, чистый воздух, зелень.

► Преимущества:

○ Близость к Минску, вид на водохранилище, престижное окружение.

⭕Возможности для бизнеса и дохода

✅ Почему это выгодно?

► Туристический бизнес:

○ Проект комплекса привлечёт туристов, спортсменов, корпоративных клиентов.

○ Вид на Минское море и близость к Минску обеспечат спрос.

► Расширенный комплекс:

○ Дополнительные корпуса для оздоровления, спорта или отдыха увеличат доход.

○ Аренда зон для мероприятий или туристических услуг.

► Инвестиционная ценность:

○ Ликвидность благодаря локации и инфраструктуре.

○ Два проекта – выбор стратегии.

► Экономия:

○ Покупатель не платит за услуги агентства.

⭕ Заключение: Ваш бизнес у Минского моря

Этот участок в Лапоровичах – идеальная инвестиция для бизнеса. 1,28 га с видом на Минское море, два варианта туристического комплекса и готовая инфраструктура открывают возможности для дохода. Близость к Минску и престижное окружение привлекут клиентов. Это шанс создать оздоровительный центр или расширенный туристический комплекс!

Спасибо, что прочитали объявление. Надеемся, оно вдохновило Вас. Позвоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и увидеть потенциал участка!

✅ Инвестируйте с умом, живите с видом!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 60/1 от 17.04.2025 г.