Коттедж в Сердце Боровлян под коммерческую недвижимость!

Коттедж в Сердце Боровлян под коммерческую недвижимость: Идеальное сочетание Комфорта и Престижной Локации!

Представляем вашему вниманию уникальный коттеджный комплекс, расположенный в самом центре престижного поселка Боровляны Минского района.

Дом подходит как для личного проживания , так и под коммерческую недвижимость!

Превосходная Локация: Центр поселка, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные объекты. Асфальтированный подъезд к дому,  прекрасные подъездные пути - ваше абсолютное удобство и экономия времени.

Все коммуникации: 

- Центральное газоснабжение ( отопительный котел на газу);

- Центральное водоснабжение;

- Электроэнергия 220 Вт/380Вт;

- Канализация местная на 2 ж\б колодца по 6 м.,

- Оптоволокно (Интернет 5G|ТВ).  Работа сетей бесперебойная, стабильная.

Основной Дом – Качество, Прочность, Стиль:

Основной дом (468,6 кв.м. общей площади) – это воплощение надежности и долговечности. Выполнен полностью из кирпича,  толщина стен в 60 сантиметров на всех уровнях, что гарантирует превосходную тепло- и звукоизоляцию, а также минимальные коммунальные платежи.  Все перекрытия дома, включая пол цокольного этажа, выполнены из железобетонных плит, что придает конструкции максимальную прочность и устойчивость.

Дом имеет три полноценных уровня:

- функциональный ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ  151,6 кв.м. общей площади: гараж 69,2 кв.м., помещение под фитнес зал или мастерскую 23,2 кв.м., бойлерная 9 кв.м., холл 47,2 кв.м.

- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ  160,9 кв.м : холл 45,2 кв.м., сан.узел 2 кв.м., ванная 8,8 кв.м., кухня 22,7 кв.м., помещение под конференц. зал 50,9 кв.м. , помещение 16,8 кв.м. с балконом

- ВТОРОЙ ЭТАЖ 156,1 кв.м.:   кабинет 22,7 кв.м., кабинет 20,1 кв.м., кабинет 25,3 кв.м.,  кабинет 16, 8 кв.м. с балконом, холл 45,3 кв.м. с террассой, дополненный уникальным лестничным выходом на эксплуатируемую новую плоскую кровлю "Технониколь" с гарантией от исполнителя работ на 7 лет –идеальное место для создания панорамной зоны отдыха или летней террасы с потрясающими видами!

100% Готовность! Оба дома – основной и малый – находятся в 100% готовности к немедленному заселению! Выполнен высококачественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

- Цокольный этаж:  По стенам и полам отделан плиткой, что делает его практичным .

Гараж на 4 машины, площадью около 70 кв.м., бойлерная, просторный холл и помещение под фитнес, либо мастерскую.

- Первый и второй этажи: высококачественный паркет, лепнина из гипса на стенах и потолках. Кухня оснащена практичным ламинатом, новой встроенной кухонной мебелью и техникой.

 - Санузлы: Абсолютно новые, отделанные коллекционной плиткой. Исполнение  высококачественное.  .

 - Стены: Элегантные обои, изысканная декоративная штукатурка.

Гостевой Дом – Идеальное Дополнение: На территории комплекса расположен отдельно стоящий гостевой дом площадью 71.55 кв.м. Это идеальное решение для дополнительного малого офиса или возможности получения дополнительного дохода! Две изолированные комнаты с отдельными выходами, полностью готовые: с качественным ремонтом и всеми подключенными коммуникациями.

Участок площадью 13.05 соток (право ПНВ) полностью огорожен,  облагорожен и ухожен: вымощенные бетоном дорожки, ровный зеленый газон.

Рассматриваем возможность обмена на квартиру с вашей доплатой.

 Этот коттедж – идеальное предложение для бизнеса с немедленным переездом.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и убедиться во всем лично! Ваша новая жизнь ждет вас!

Окажем помощь в получении кредита – рассчитаем и определим выгодный для вас банк.
Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.
Так же окажем содействие в работе с недвижимостью, а именно:
- выгодно продать;
- выгодно купить;
- найти лучшую квартиру;
- заработать на инвестициях в недвижимость.
«Этажи Юнайтед» работает с желаемым результатом для Вас!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318
Договор 1169/1 от 01.07.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023