Готовый арендный бизнес 109.9 м² с отд. входом. Доход-сть 8%

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• Полная автономия: Помещение имеет один отдельный вход. Доступ для арендатора и собственника в режиме 24/7, никаких конфликтов с товариществами собственников или ЖЭС.
• Своя котельная: Отопление осуществляется через собственную котельную прямо в здании. Это гарантирует независимость от городских графиков включения тепла и снижает затраты на коммунальные платежи зимой на 40% по сравнению с БЦ.
• Водоснабжение: Центральное, установлены приборы учета. Хороший качественный ремонт, объект не требует никаких дополнительных вложений.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И КУРС НА КАПИТАЛИЗАЦИЮ:

• Действующий арендатор: Стабильно выплачивает арендную плату без задержек и скрытых периодов вакантности
• Чистый операционный доход: Более 10 000 $ в год
• Инвестиционный потенциал: Согласно Генеральному плану развития Минска, данное здание сносу не подлежит, однако весь окружающий частный сектор уходит под снос и замену современными многоэтажными жилыми комплексами. Вы покупаете объект в «нижней точке» его стоимости. После завершения застройки района рыночная цена этого фасадного коммерческого помещения с отдельным входом вырастет на 30–40%!

Продажа от физ. лица! Нет обременений и ипотек!