🛑 Осторожно: эта Квартира вызывает стойкое желание её Купить! 🛑

Каркасно-блочный дом повышенной комфортности 2012 года постройки в престижной части проспекта Дзержинского. Квартира расположена на 10-м этаже 16-этажной секции: из окон открывается широкий панорамный обзор на зеленый массив и городской пейзаж без эффекта «окна в окна». Чистая продажа — без встречных разъездов.

===

Пространство и сценарии жизни 🧘‍♂️

Главное ощущение при входе — объем и свет. Забудьте про давящие потолки типовых панелек: высота 2,73 м мгновенно дает понять, что вы находитесь в современном доме другого класса.

• 🛋 Комната 16,8 м² (спальня + приватный офис): Благодаря правильной геометрии (3,37 на 5,02 м) пространство логично делится на тихую лаунж-зону и рабочий кабинет с полноценным дневным освещением. Сдвижные двери работают тихо и не крадут ни единого сантиметра полезной площади при открывании.

• 🍳 Кухня 11,0 м² (кулинарный простор вместо тесноты): Это не тесные 6 метров, где для открытия дверцы холодильника нужно договариваться со всеми присутствующими. Здесь свободно разместилась просторная рабочая зона со скрытыми коммуникациями и обеденный стол для компании друзей. Из кухни вы попадаете на остекленный балкон площадью 3,1 м²: отличное место для чашки утреннего кофе с видом на просыпающийся город, а не в кирпичную стену соседней многоэтажки.

• 👗 Прихожая 7,7 м² (система хранения «без визуального шума»): Глубокая ниша занята зеркальным шкафом-купе от пола до потолка. В нем легко скроется весь сезонный гардероб, чемоданы и спортинвентарь, а зеркальные двери во всю стену позволяют оценить свой образ перед выходом в полный рост.

• 🚿 Санузел 4,0 м²: Совмещенное пространство в кафеле с комфортной душевой зоной в мозаике. Зеркало с мягкой контурной LED-подсветкой добавляет +10 к бодрости по утрам и спасает от резкого верхнего света.

===

Дом и двор: приватность под контролем 🛡

• Дом с монолитным каркасом: Стены из блоков надежно берегут тишину, так что жизнь соседей останется их личной тайной, а не вашим вечерним радиоэфиром.

• Сквозной подъезд на две стороны: Мелочь, которую начинаешь обожать с первого дня. Приехало такси — выходите на внешнюю сторону, приехали с покупками на свою парковку — заходите прямо из тихого двора.

• Закрытая территория со шлагбаумом: Ваши парковочные места останутся вашими, а не стихийной стоянкой для гостей торговых центров.

• Безопасность: По периметру территории и в подъезде ведется видеонаблюдение, а в доме поддерживается порядок силами ответственного товарищества.

===

Локация: когда время работает на вас ⏱

Удачное начало проспекта Дзержинского позволяет забыть о том, что такое ранние подъемы ради объезда заторов:

• 🚇 Метро в реальной шаговой доступности: До станции метро «Грушевка» — 750 метров (ровно 7–8 минут спокойным шагом в любую погоду). До новой зеленой линии метро («Площадь Франтишка Богушевича») — около 12 минут пешком.

• 🚘 На авто в любую точку: Удобнейшая развязка с 1-м кольцом позволяет доехать до Немиги или вокзала буквально за 5 минут.

• 🌳 Зеленые паузы: Из окон 10-го этажа открывается свободный вид на зеленый школьный сквер и стадион. Поблизости находятся Маломедвежинский сквер с прудом и сквер Полянка, где приятно пробежаться или просто пройтись вечером.

• 🛒 Все под рукой: В самом доме и в радиусе двух шагов работают кофейни, маркетплейсы, аптеки, а поликлиника № 15 и школа № 105 находятся прямо у дома.

===

Юридическая ясность и условия сделки 📝

Никаких «подождите полгода, пока тетя выберет себе дом за городом».

• Чистая продажа — быстрое оформление документов.

• Никаких скрытых нюансов и обременений.

• Подходит для покупки с привлечением кредита любого белорусского банка.

Звоните, задавайте вопросы и приходите на просмотр — вид из окон 10-го этажа вживую впечатляет еще сильнее! 🤝