У этой квартиры есть то, чего нет у 99% «первых этажей»! 🏡

🏡   Трёхкомнатная квартира 63,5 м² с террасой и личным погребом: городской уют с дачными привилегиями на Одинцова, 41!

Вы когда-нибудь мечтали выйти утром с чашкой ароматного кофе прямо в зелёный палисадник, не уезжая из Минска? А иметь собственный сухой погреб, где уютно зимуют соленья, сноуборды и четыре колеса, не захламляя жилые комнаты? Я изучил сотни типовых квартир во Фрунзенском районе, но этот объект — редчайшее исключение, объединяющее комфорт столичной трёшки и атмосферу загородного дома. 😉

📍 Локация: зелёный и обжитой запад

Дом расположен по адресу: ул. Одинцова, 41 (микрорайон Запад-4). Это район с безупречной готовой инфраструктурой:
• Метро «Кунцевщина» и «Каменная Горка» — в шаговой доступности (около 15–17 минут пешком или пара остановок).
• Прямо во дворе и в пределах 200–300 метров: ясли-сад № 475, начальная школа-сад № 93, средняя школа № 167 и гимназия № 20. Детям не нужно переходить оживлённые магистрали!
• Детская поликлиника № 25 и взрослая поликлиника № 2 — в 5 минутах ходьбы.
• Вокруг магазины, универсамы, зелёные пешеходные зоны и лесопарк Медвежино неподалёку. 🌳

🛋️ Планировка для комфортной семейной жизни

Общая площадь квартиры — 63,5 м². Три полноценные изолированные комнаты: 17,1 м², 14,0 м² и 12,5 м².
• Просторная гостиная (17,1 м²) — место для больших семейных вечеров и приёма гостей.
• Две уютные спальни (14,0 и 12,5 м²) — спальня родителей и детская либо тихий рабочий кабинет.
• Окна выходят на тихий, утопающий в деревьях двор с обустроенной детской площадкой. Никакого гула проспектов!

🌿 Фишка №1: Терраса с выходом в зелёный палисадник

Забудьте про тесные балконы! Из квартиры обустроен собственный выход через террасу с добротными ступеньками прямо в тихий зелёный уголок двора, укрытый туями и деревьями. Здесь можно устроить лаунж-зону, поставить плетёные кресла, пить чай тёплыми вечерами или выпустить детей поиграть под вашим присмотром.

🫙 Фишка №2: Настоящий личный погреб под лоджией

Это главная мечта любого хозяина и спасение для семейного бюджета! Под лоджией оборудован личный погреб в полный рост:
• Удобный надёжный люк с металлическим каркасом и плавными газовыми амортизаторами.
• Прочная лестница, стеллажи для хранения банок, коробок, инструмента и сезонных вещей.
• Больше никаких споров о том, куда деть зимнюю резину, велосипеды, лыжи или туристическое снаряжение. В квартире остаётся только чистый простор для жизни, а всё хозяйство надёжно спрятано под рукой! 📦

✨ Ремонт и наполнение: заезжай и живи!

Вам не придётся тратить нервы, время и бюджет на черновой ремонт:
• Установлены качественные стеклопакеты ПВХ и новые радиаторы отопления.
• Дорогие монолитные подоконники из натурального мрамора — это не просто эстетика, а вечная надёжность.
• Новая сантехника, аккуратный санузел.
• Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю и уже входят в стоимость! Никаких мучительных походов по мебельным центрам и ожидания доставок. 🛋️

🛡️ Этаж, дом и юридическая чистота

• Этаж: высокий 1-й этаж 10-этажного панельного дома популярной серии М-464 (1993 год постройки). Под окнами нет проходных тротуаров, цоколь высокий, под ногами — зелёная зона.
• Квартира полностью свободна, никто не проживает.
• Прямая продажа, ключи отдаём прямо в день сделки! Никаких цепочек и задержек.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Редкие объекты с террасой и личным погребом не задерживаются на рынке. Приезжайте, оцените масштаб лично и забирайте ключи от своей новой квартиры! 🔑