Тихий центр у Комаровки: яркая 1-комнатная 35 м² — заезжай и живи | Кульман, 30

А что, если квартира в самом центре столицы — это не обязательно шум, суета и окна на магистраль?
На Кульман, 30 всё немного иначе.
Здесь до Комаровского рынка — буквально две минуты, вокруг много зелени, а окна квартиры смотрят не на дорогу, а в тихую сторону — на парк и городскую зелень.
И при этом до главных транспортных артерий столицы — рукой подать.
А в перспективе рядом появится станция метро «Комаровская» (план - 2028).
Но самое интересное начинается за дверью квартиры.
🏡 35,18 м² — и ни ощущения тесноты, ни желания срочно что-то переделывать.
Квартира подготовлена к продаже так, чтобы она сразу показала свой характер: светлая, чистая, яркая, с настроением и ощущением готового дома.
Здесь можно просто заехать и жить — или сразу передать квартиру в аренду.
В комнате — несколько сценариев освещения с переключением по периметру потолка, поэтому вечером пространство легко меняет настроение.
А камин на экране телевизора добавляет тот самый уютный штрих, который неожиданно хорошо работает именно здесь. 🔥
Отдельная история — лоджия 4,2 м².
Деревянная отделка, светлый ковёр, мягкий свет — небольшое личное пространство, где приятно выпить кофе, почитать или просто побыть в тишине.
Планировка практичная:
• жилая комната — 17,4 м²;
• кухня — 7,26 м²;
• раздельный санузел;
• лоджия — 4,2 м²;
• 4 этаж из 9;
• лифт.
Ремонт отличный:
пол - ламинат, плитка;
окна - стеклопакеты;
система многоуровневого освещения в комнате, освещение на лоджии, люстра - Австрия;
встроенная кухня, шкаф-купе, металлическая входная дверь. 
В квартире остаются вся мебель и техника, необходимые для комфортной жизни: холодильник, плита, встроенная СВЧ, стиральная машина, бойлер Ariston..., то есть, - всё, что Вы видите на фото и в 🎥 видео объекта:  https://vt.tiktok.com/ZSqQ4tmax/
Это тот случай, когда небольшая площадь — не компромисс, а разумный формат жизни.
Она отлично подойдёт одному человеку — молодому специалисту, студенту, человеку старшего возраста, который хочет жить рядом с детьми.
Или молодой паре, которой сейчас важнее локация, атмосфера и свобода, чем лишние квадратные метры.
А для аренды это особенно интересный вариант: центр города, Комаровка, университеты, торговые и культурные объекты, транспорт — всё рядом.
🌿 И ещё одна редкость для центральной квартиры: здесь много зелени.
Дом 1972 года, и фасад не пытается изображать современную новостройку.
Зато у него есть то, чего новостройкам часто не хватает, — сложившийся центр вокруг дома, большие зелёные пространства и настоящая городская жизнь за порогом.
Это маленькая городская квартира с большим характером.
📍 Минск, ул. Кульман, 30
4/9 этаж, лифт
35,18 м² по СНБ
90 000 или
Лучшее ценовое предложение.
Чистая продажа, готовы к быстрой сделке.
Первый показ — 24 сентября. Предварительная запись уже открыта.
Если Вы ищете не просто квадратные метры, а своё место в центре Минска, возможно, Вы его только что нашли.