Классика кирпичных стен: двухкомнатная квартира на пр-т Жукова около метро Грушевка

Вдали от суеты, в пяти минутах от метро: двухкомнатная квартира на проспекте Жукова

Философия пространства Жизнь в динамичном и развивающемся Московском районе Минска, где безупречная городская логистика сочетается с приватностью и надежностью классического жилья. Это пространство создано для тех, кто ценит рациональность, тишину кирпичных стен и независимость от сложного городского трафика. Благодаря расположению на высоком 8-м этаже, комнаты на протяжении всего дня наполнены мягким естественным светом, открывая приятный обзор на город.

Пропорции квартиры раскрываются в правильной геометрии раздельных комнат и эргономичном объеме пространства. Текущее аккуратное жилое состояние позволяет комфортно переехать сразу после покупки и постепенно адаптировать каждую деталь интерьера под индивидуальный стиль жизни вашей семьи

Цифры и метрики

Локация: г. Минск, Московский район, пр-т Жукова, 25 к.1
Комнатность: 2-комнатная
Стоимость [269 500 BYN]

Инвестиционный потенциал:
Инвестиционная модель – долгосрочная аренда:
450 дол./месяц * 12 месяцев = 5 400 дол.
Срок окупаемости –  16 лет.
ROI – 6,07%

Архитектура и интерьер — Конструктив здания базируется на классической кирпичной кладке 1966 года, что принципиально отличает данный объект от панельных аналогов. Кирпич обеспечивает естественную терморегуляцию (сохраняет прохладу летом и удерживает тепло зимой), а также гарантирует высокий уровень межквартирной звукоизоляции. В 2012 году дом прошел комплексный капитальный ремонт.

Внутреннее пространство квартиры организовано максимально рационально: жилая площадь 21.8 м² распределена между двумя полностью раздельными комнатами, что исключает наличие проходных зон. Кухня площадью 7.4 м² полностью готова к эксплуатации.

Квартира находится в нормальном жилом состоянии, сантехническое оборудование и инженерные узлы функционируют исправно.

Приватность и окружение Удобное расположение в границах устоявшегося и развитого микрорайона Розы Люксембург – Карла Либкнехта. Дом находится в непосредственной близости от ключевой транспортной артерии города, проспекта Жукова, обеспечивая при этом тишину и комфорт проживания внутри квартиры. В шаговой доступности расположена станция метро «Грушевка», что позволяет быстро и без пробок добраться до любой точки столицы.

Окружение объекта соткано из всех атрибутов комфортной городской жизни: в пешей доступности находятся современные фитнес-центры, сетевые супермаркеты, медицинские учреждения, школы и детские сады. Приятным преимуществом локации является расположенная в непосредственной близости зеленая зона, которая предлагает отличный баланс развитой инфраструктуры и мест для спокойных прогулок и отдыха на свежем воздухе.

AURUM ESTATE — бутик-экосистема премиальной и инвестиционной недвижимости в Беларуси. Мы не просто продаем "бетон", мы управляем ценностью и защищаем ваш главный актив — время.

Для наших клиентов мы всегда готовы предложить больше:

• Подберем квартиру по вашим критериям. Имеем доступ к закрытым базам и off-market лотам.

• Обеспечим продажу по премиальной стоимости, опережающей рыночные тренды за счет профессионального киномаркетинга и управления воронкой продаж.

• Найдем надежного арендатора с жестким фильтром и проверкой потенциальных жильцов.

Контакты:

- Официальный сайт: https://aurumestate.by

- Наша визитка: https://aurum-estate.by

- Сервис "бесшовного переезда" для граждан РФ: https://aurumpereezd.ru

Подписывайтесь на наши Telegram-каналы (некоторые объекты появляются там гораздо раньше, чем на публичных площадках):

-> Аренда:https://t.me/aurum_rent

-> Продажа и инвестиции:  https://t.me/aurum_estate

ООО «АурумЭстейт»
УНП 193956960
Лицензия Министерства Юстиции №02240/549 от 16.07.2026 г.

Договор на оказание риэлтерских услуг № 26/1 от 09.09.2026.
Не нашли подходящий вариант?

- Подберем квартиру по вашим критериям
- Продадим недвижимость по рыночной цене
- Найдем надежного арендатора