✨Просторная 1-комнатная квартира 38.8 м² (снб) в Центральном районе (ул. Леси Украинки, 16)

Продается светлая, уютная 1-комнатная квартира в одном из самых экологичных и престижных мест Минска — Центральном районе (микрорайон Веснянка). Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для выгодной инвестиции под сдачу в аренду. Квартира отличается превосходной планировкой и уникальным преимуществом — двумя раздельными балконами!

📐 Технические характеристики:

• Этаж: 8 из 12 — прекрасный панорамный вид и много дневного света.
• Материал стен: Долговечный кирпич (1990 год постройки). Кирпичные дома славятся отличной тепло- и звукоизоляцией (зимой тепло, летом прохладно).
• Общая площадь квартиры: 37.0 м², по СНБ: 38.8 м²
• Жилая комната: 17.7 м² — просторная, правильной прямоугольной формы, что позволяет удобно зонировать пространство.
• Кухня: 7.6 м² — комфортная квадратная планировка, где эргономично размещается кухонный гарнитур.
• Высота потолков: 2.53 м.

🔥 Главная фишка планировки — Два автономных балкона:

• В отличие от стандартных квартир, здесь спроектировано два независимых балкона с реальной площадью 6.0 м² (по снб 1.8 м²).
• Первый балкон (3.0 м²) имеет выход прямо из кухни — мечта любой хозяйки. Его можно оборудовать под кофейную зону отдыха, дополнительную систему хранения или бытовые нужды.
• Второй балкон (3.0 м²) имеет выход из жилой комнаты — служит приватной зоной отдыха или уединенным рабочим кабинетом.

⭐Преимущества квартиры и дома:

• Раздельный санузел (ванная — 2.6 м², туалет — 1.0 м²).
• Просторный коридор (6.5 м²) с тремя встроенными шкафами-нишами (0.3, 0.3 и 0.4 м²), которые можно объединить в один вместительный шкаф-купе.
• Безопасная электроплита (сниженный тариф на электроэнергию).

📍 Инфраструктура и локация:
Дом расположен в самом зеленом районе столицы. В пешей доступности находятся:

• Живописный парк Дрозды, водохранилище и река Свислочь — идеальные места для прогулок и пробежек.
• Олимпик-Парк, футбольный манеж, современная лыжероллерная трасса и крупный ТРЦ «Арена-Сити».
• Школы, детские сады, престижная гимназия, магазины, аптеки и банки — всё под рукой.
• Отличное транспортное сообщение: быстрый выезд на проспект Победителей и МКАД, до центра города — всего 10 минут на общественном транспорте.

Чистая продажа. Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой квартиры.

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №24/1 от 14.07.2026