3-х комнатная квартира в локации пр-т Победителей - Ждановичи - сан. Криница

     Рассматриваются условия поступающих предложений в дельте от 137.5 до 147.5 тыс. ♨️ Сделайте своё, лучшее! 

     Снижение цены на 2.5 от собственника,

      действует по 13.02.2026, 

до заключения договора с агентством (сумма их комиссии)! 

   Квартира в одном из лучших домов в ТОП локации пр-т Победителей - Ждановичи.

   Достойная альтернатива Лебяжему и Пирсу по таким параметрам как ЭКОлогия, транспорт, коммуникации, инфраструктура для жизни и здоровья, характеристики и цена. Здесь почти не строят, не уплотняют, редко продают. Здесь комфортно живут.

   Просторная, тёплая, уютная и современная квартира, с городской инфраструктурой, без городского шума, с тихими соседями, отличной планировкой, утепленной лоджией, свежим ремонтом. 

     СТОИМОСТЬ ремонта - 26тыс.$ в ценах 22-24гг. (с учётом мебели и техники, что остаётся в квартире). В т.ч. замена санузла и труб водоснабжения, окон ПВХ (3 и 2камерн.), пола (ламинат), дверей, котла (Bosh Buderus) и др. 

   Ноль км. - от Минска до Ждановичей, 1 км. до дома, что граничит с окончанием пр-та Победителей (его круг. развязкой). В радиусе до 100 метров от дома остановки транспорта (автобуса, маршрутки, электрички).

     Все преимущества курортной инфраструктуры, комфорта уровня близкого к пригородному коттеджу, в лесопарковой зоне, с развитой городской инфраструктурой, для любителей природы, леса, пляжей, пикников, прогулок, барбекю, рыбалки и др.

   До метро Немига -

15 мин (на маршрутке1019)

25 мин (на скор. автобусе 119с). 

   До Фрунз. метро - до 25 минут (на автобусе 190э). 

   На "наземном метро" (электричке обычной и Штадлер, с оплатой эл. билетом):

  - до метро Молодёжная (Минск-Северный) -10 минут!!

  - до метро Площадь Независимости (Вокзал)-18 мин.!

    В 2025 в локации проложены доп. пешеходные связи с м-к Лебяжий Минска, с пляжами Минского моря, Минской главной велодорожкой. Помимо ТЦ Короны доп. открыт Мегоопт, торг. киоски на благоустроенных остановках. В доме пункт  Wildberris. 

До 2030 в ген. плане Минска приём - передача части Ждановичей административно в Минск, закрепив то, что фактически уже состоялось инфраструктурно. Остальная часть - до 2050.

В 26-27гг строительство путепровода через рынок ТДЖдановичи, доп. пути и транспорт до метро Пушкинская через ул. Колесникова. 

 По школе выбор между Ждановичской, где около 20 человек в классе и школами в Лебяжем и Веснянке, где в классах от 35 человек. Дет. сад через дорогу.

По бесплатной медицине - амбулатория в Ждановичах, поликлиника на Осипенко в Минске. Платная тоже рядом - Нео, РКМЦ, Лодэ. 

Заработала новая станция очистки и обезжелезивания воды. Всё это ещё увеличило привлекательность данной локации для тех, кто в курсе. 

В шаговой доступности - залы,  бассейны, спа (в Свои, в Ракете, в Аквапарке). Пара остановок до Олимпик Парк. Мед. услуги, процедуры и др. в 5-ти Ждановичских санаториях. Православый храм. Велодорожки, пляжи, прогулочные маршруты до Мин. моря, Аквапарка, рынка ТДЖдановичи, и Лебяжего. 

Что касается самого дома. Кирпичный, стильный, с 6-м этажом в монсарде, под ЖСПК (не от ЖЭС), так называемый учительский дом, строился в 2004 году, вводился в эксплуатацию в 2005 году, от Мин. образования. Живут интеллигентные, современные люди, разного рода занятий, обеспеченные, район благополучный.

Парковка за домом с видио набл. и шлагбаумом.

Внутри П- образного двора парковка машин минимизирована, значит загазованности и шума от парковки и движения машин не будет, круговое движение, детская  площадка, с видео наблюдением.

   Ул. Парковая с зелёными насаждениями, новыми тротуарами, однополосным движением машин, "спящими полицейскими" и ограничением скорости движения 40км/ч.

Дополнительно в доме, под каждую квартиру есть кладовки 5м.2 на нулевом этаже (сухой подвал с высоким потолком) где можно хранить бытовую утварь, велосипеды, запчасти, инструменты, автошины и др. А значит снижается потребность в приобретении гаража. 

 Из мебели и техники остаются: люстры, карнизы, кухонный гарнитур, система очистки воды., газовая плита 2023г., котёл Buderus Bosh 2022г., стиральная машина Bosh 2019г. , вся мебель и сантехника сан. узлов и душ. кабины - 2024г. , электрич. полотенцесушитель в ванной, встроенный шкаф, холодильник Bosh.

    Индивидуальная система подогрева воды и отопления современным новым газовым котлом (бесшумный, экономичный, безопасный) позволяет экономить, круглый год ощущать себя комфортно, автономно, защищенно, как в пригородном коттедже, только без необходимости тратить время на уход за участком, газоном, клумбами под окном и др., это будет делать ЖСПК, а не Вы.

Площадь квартиры - общ. по СНБ 79м., общая 77.6.

Плюс дополнительно кладовка 5м.кв на теплом нулевом этаже. Итого, 

84м. в вашем распоряжении и гарантированная парковка с видео наблюдением - за цену, указанную в объявлении. 

 Квартира полностью прозрачная в юр.плане,

без обременений и проблем с выпиской,1 владелец 4 года, весь пакет необх. док-тов.