✅ Комфортная однушка 38,6 м² в Боровлянах — аккуратный ремонт, тёплая лоджия, просторная кухня, лес

  ✅ Продаётся 1-комнатная квартира по адресу: Минская область, Минский район, аг. Лесной (Боровляны ), ул. Н.Н. Александрова, 8. Удобный 2-й этаж, функциональная планировка, аккуратное жилое состояние. Дом 2009 года постройки расположен в квартале «Зелёный бор» — одном из самых удобных и зелёных районов Боровлян. Лес начинается сразу за двором, а необходимая инфраструктура находится буквально в нескольких минутах ходьбы.

✔️ Характеристики квартиры

  ► Этаж / этажность: 2 / 10
  ► Общая площадь — 38,6 м²
  ► Жилая комната — 17,1 м²
  ► Кухня — 10,2 м² — удобная по форме и площади
  ► Коридор — 3,7 м²
  ► Лоджия — 4,1 м²; утеплена, отделана, остеклена ПВХ-стеклопакетами; встроенный шкаф; тёплый пол
  ► Санузел — совмещённый, 3,5 м²; плитка
  ► Полы: ламинат в комнате и коридоре; плитка в кухне и санузле
  ► Потолки — выровнены и окрашены
  ► Стены — обои
  ► Окна — ПВХ-стеклопакеты
  ► Домофон
  ► Остаётся вся встроенная мебель
  ► Техника и остальная мебель — по договорённости, что позволяет гибко адаптировать покупку под Ваши планы

✔️ Характеристики дома

  ► Панельный дом улучшенной планировки из трёхслойных ж/б панелей — хорошая тепло- и звукоизоляция
  ► Год постройки — 2009
  ► Аккуратный подъезд, лифт
  ► Оптоволокно
  ► Территория двора огорожена, установлено видеонаблюдение
  ► Детские площадки, велобоксы, крытая велопарковка
  ► Большой двор с прямым выходом в лес — редкое преимущество
  ► Очень просторные парковки как перед домом, так и за домом — комфортная парковка в любое время суток
  ► Двор удалён от проезжей части
  ► Вода — артезианская
  ► Обслуживание — товарищество собственников

✔️ Характеристики расположения

  Боровляны / аг. Лесной — одно из самых востребованных направлений рядом с Минском. Уют, тишина и зелёные зоны сочетаются здесь с развитой инфраструктурой и удобным транспортом.

  ► Лес — непосредственно за домом, идеально подходит для прогулок
  ► Гимназия и Боровлянская средняя школа — у дома, безопасный доступ: дорогу переходить не нужно
  ► Детский сад — около 300 м
  ► В шаговой доступности:
   ○ «Гиппо», ТЦ «Перекрёсток»
   ○ Магазины бытовой химии
   ○ Кофейни, детское кафе
   ○ Аптеки, поликлиника, стоматология
   ○ Банк, почта, исполком
   ○ Пункты выдачи Ozon и Wildberries
  ► Велодорожки и велопарковки в микрорайоне
  ► Остановка рядом, транспорт ходит регулярно
  ► До метро «Московская» — 15–20 минут
  ► Удобный выезд в сторону спортивных комплексов: «Раубичи», «Силичи», «Логойск»
  ► Рядом зоны отдыха — Вяча и Дубровское

✔️ Заключение

  Квартира по ул. Н.Н. Александрова, 8 — это удачное сочетание удобного этажа, продуманной планировки, аккуратного состояния и сильных преимуществ локации. Просторный двор, прямой выход к лесу, безопасный доступ к гимназии и свободные парковочные места делают проживание комфортным и практичным. Встроенная мебель остаётся, остальное — по договорённости, что добавляет гибкости при принятии решения о покупке этой квартиры.

⭕ Спасибо, что ознакомились с описанием. Если объект отвечает Вашим ожиданиям, рекомендуем связаться☎️ и договориться о просмотре.
► При необходимости продажи Вашей недвижимости мы также готовы помочь.
► Больше предложений — в Telegram: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

✅ Пусть этот дом станет местом, куда всегда приятно возвращаться.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023.
Договор на оказание риэлтерских услуг 199/1 от 03.12.2025 г.