Продается здание ресторана с арендатором (аг. Самохваловичи, 10 мин от МКАД)

 Продается здание ресторана с арендатором (аг. Самохваловичи, 10 мин от МКАД)

Здравствуйте! Просьба внимательно ознакомиться с описанием.

Данный объект недвижимости (квартира) продается при условии приобретения второй части здания – (изолированное помещение) https://realt.by/sale-restorant-cafe/object/3943613/

 Расположение

Минская область, агрогородок Самохваловичи
Удобное местоположение — всего 10 минут от МКАД, асфальтированный подъезд, просторная парковка на 15–20 машин.

Основные характеристики:

Общая площадь: 195,9 м2 (по СНБ)

Жилая площадь: 148,6 м2

Земельный участок: 7.49 сотки (в частной собственности)

Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.
Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория

Конструктив и отделка

Фундамент – железобетон

Стены – газосиликатные блоки

Наружная отделка – керамический облицовочный кирпич

Перегородки – газосиликатный блок, керамический кирпич

Полы – плитка и ламинат

Кровля – металлическая черепица

Окна – ПВХ

Инженерные системы

Отопление — газовый котел, камин, теплый пол

Электроснабжение — централизованное

Водоснабжение — центральное

Горячая вода — бойлер

Канализация — локальная

Установлено кондиционирование, видеонаблюдение, сигнализация

Планировка

Первый этаж:

Жилая зона с кухонным оборудованием — 79,3 м2

Холл, санузел, гардероб

Второй этаж:

Жилая комната — 22,1 м2

Игровая зона — 47,2 м2

Бизнес и доходность:

Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).
Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода.

Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал.

Преимущества объекта

Надежный арендатор — действующий ресторан (договор с ООО «Евроопт»)

Ремонт в хорошем состоянии, не требует капитальных вложений

Работающий камин и уютная атмосфера

Готовый бизнес — объект уже приносит прибыль

 Преимущества локации:

Всего 10 минут от МКАД

Асфальтированный подъезд, просторная парковка

Ухоженная территория площадью 7.49 сотки

Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью

Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.
Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

 Особенность предложения:

Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.
Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля.

Звоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2319/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023