✅ Двухкомнатная квартира у метро "Грушевка". Уют, удобство, доход.

 ✅ Ищете квартиру в Минске, где сочетаются удобное расположение, развитая инфраструктура и привлекательная цена?
 Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру по адресу: г. Минск, проспект Жукова, 23/1 — это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Дом кирпичный, сталинской постройки, с зелёным благоустроенным двором. Квартира компактная, но функциональная, с возможностью реализации дизайнерских решений под Ваш вкус.

⭕ Характеристики квартиры:

► Общая площадь — 31,9 кв.м
► Жилая — 20,5 кв.м (комнаты 12,1 и 8,4 кв.м, смежные)
► Кухня — 5,0 кв.м
► Санузел — совмещённый, 2,1 кв.м, подготовлен под отделку
► Коридор — 4,3 кв.м
► Потолки — высокие, 2,8 м
► Пол — новый линолеум
► Окна — стеклопакеты (ПВХ), отличная тепло- и шумоизоляция
► Двери — металлическая входная, межкомнатные — МДФ
► Отопление — центральное, горячая вода — газовая колонка (автономия и экономия круглый год)
► Все стены не несущие — свободная перепланировка возможна
► В одной из комнат предусмотрено место под шкаф-купе

⭕ Особенности дома:

► Тип постройки — кирпичный дом сталинского типа (1959 г.)
► Этаж — 2 из 2 (без соседей сверху — тихо и спокойно)
► Перекрытия — железобетонные
► Толщина стен — 50 см: тепло зимой, прохладно летом
► Уютный, чистый подъезд
► Благоустроенный зелёный двор
► Парковка — всегда есть свободные места
► Соседи — приветливые, спокойные, небольшой жилфонд

⭕ Инфраструктура и транспорт:

 Квартира расположена в одном из самых сбалансированных районов города — развитая инфраструктура, удобный транспорт, зелёная зона и всё необходимое рядом.

► Метро "Грушевка" — 10 минут пешком
► Метро "Михалово" — 2 остановки, 15 минут
► Остановка транспорта — прямо через дорогу
 ○ Троллейбусы: №10, №39
 ○ Автобусы: №57, №101, №107, №124
 ○ Маршрутное такси: №1111
► Удобный выезд на проспект Жукова и Дзержинского
► До центра — 15 минут
► Прямой выезд на МКАД

⭕ Всё для жизни рядом:

► Образование и дети:
 ○ Школа №101 — рядом, не нужно переходить дорогу
 ○ Школа №83 — в пешей доступности
 ○ Детские сады: №80, №199, №209
► Магазины и услуги:
 ○ «Санта», «Соседи», множество маленьких продуктовых
 ○ Салоны красоты, аптеки, отделения банков и почты
 ○ Поликлиники: взрослая и детская, больница им. Н.Е. Савченко
► Зоны отдыха:
 ○ Сквер «Полянка» — 10 минут пешком
 ○ Спортивные и детские площадки
 ○ Кафе, пиццерии, рестораны, фитнес-клубы
► Бизнес и удобства:
 ○ Бизнес-центр «Красавик» — школа танцев, пункт WB
 ○ Вблизи строится новый крупный ТЦ — перспективный рост цен
► Безопасность и комфорт:
 ○ Тихий зелёный двор, небольшое количество квартир
 ○ Отличные соседи и обжитой район

⭕ Преимущества объекта:

► Двухкомнатная квартира по цене однокомнатной
► Метро в шаговой доступности
► Высокие потолки, крупные окна — ощущение простора
► Возможность сдачи в аренду — востребованный район
► Не требует крупных вложений — заезжай и живи
► Простор для перепланировки под свои идеи
► Кирпичный дом — надёжность, долговечность
► Удачный этаж — без лишнего шума
► Отличный вариант как для молодой пары, так и для пожилых
► Подойдёт и как первый самостоятельный шаг в недвижимости

⭕ Заключение:

 Это — не просто квартира. Это — возможность:
○ жить рядом с метро,
○ не тратить часы в пробках,
○ иметь всё под рукой — от детсада до фитнеса,
○ и одновременно быть в тишине уютного двора.
○ возможность быстро и выгодно сдать в аренду

 Спасибо, что дочитали объявление до конца!
 Если Вам нужно сначала продать свою недвижимость — с удовольствием поможем.
 Не теряйте время — звоните и договаривайтесь о просмотре уже сегодня.

✅ Живите удобно. Зарабатывайте грамотно. Чувствуйте себя дома.