✅ Сталинка с видом на парк рядом с Оперным театром!

✅ Перед Вами редкий шанс купить двухкомнатную сталинку в самом центре Минска — по адресу: ул. Куйбышева, д. 17. Это не просто квадратные метры — это место с историей.

✅ Общая информация об объекте

o   Тип: 2-комнатная квартира

o   Адрес: г. Минск, ул. Куйбышева, 17

o   Этаж / Этажность: 2 / 5

o   Материал стен: кирпич

o   Перекрытия: железобетонные

o   Общая площадь: 52,3 м²

o   Жилая площадь: 27,3 м²

o   Кухня: 7,5 м²

o   Высота потолков: 2,8 м

o   Санузел: раздельный

o   Газовая плита

o   Год постройки дома: 1956

o   Стеклопакеты, встроенные шкафы

o   Никто не живёт, ключи в день сделки

✅ Планировка и особенности квартиры

o   Две изолированные комнаты — удобно для жизни семьи, аренды или зонирования под рабочее пространство.

o   Просторная кухня — 7,5 м².

o   Раздельный санузел — комфорт и практичность.

o   Отсутствие несущих стен внутри квартиры даёт свободу для перепланировки.

o   Высокие потолки — 2,8 м — создают ощущение воздуха и простора.

o   Окна выходят на парк, реку Свислочь и здание Министерства обороны. Вид действительно впечатляет.

o   Светлая, аккуратная, квартира в хорошем состоянии — заходите и живите или обновляйте по своему вкусу.

✅ Эта квартира привлекательна расположением в историческом центре, высокими потолками, кирпичными стенами и атмосферой города. Она для тех, кто хочет жить в самом центре столицы. Отличный вариант в качестве инвестиции: квартира идеально подойдёт для аренды — как долгосрочной, так и посуточной.

✅ Преимущества дома

o   Дом — сталинка 1956 года, с архитектурной ценностью.

o   Кирпичные стены — тепло зимой, прохладно летом.

o   Железобетонные перекрытия — надёжность и шумоизоляция.

o   Чистый подъезд, порядок поддерживается регулярно.

o   Доброжелственные соседи, ухоженный двор.

✅ Инфраструктура и расположение

o   Центр Минска — один из самых престижных и удобных районов.

o   Во дворе — школа. Через дорогу — Большой театр оперы и балета.

o   В шаговой доступности: Комаровский рынок

·  Парк им. Горького

·  Набережная Свислочи

·  Троицкое предместье

·  Метро Немига, Октябрьская и Площадь Победы

·  ВУЗы, поликлиники, аптеки

·  Супермаркеты (Шедрый, Виталюр, Каравай)

·  Торговые центры, кафе, рестораны

o   Район полностью сформирован, застроен и развивается — никаких долгостроев под окнами.

o   Отличная транспортная доступность — метро, автобусы, трамваи.

✅ Инвестиционная привлекательность

o   Высокий спрос на аренду в этом районе — доход стабилен и выше среднего.

o   Сталинки в центре — это ликвидный актив.

o   Благодаря архитектурной ценности и расположению квартира будет только дорожать.

o   Идеально подходит под сдачу в аренду: туристам, студентам, специалистам.

o   Место, где всегда будут клиенты.

✅ Квартира на Куйбышева, 17 — это не просто жильё. Это часть центра города, где каждый дом — это история, каждый двор — сцена из фильма, а каждое утро — с видом на парк и реку. Здесь легко дышится, приятно жить, и выгодно инвестировать.

⭕ Если Вы мечтали жить в сердце Минска — эта квартира Ваш шанс. Если искали объект под аренду — перед Вами один из самых ликвидных вариантов.

Спасибо, что прочитали до конца — уверены, это было не зря.

✅ Звоните и договаривайтесь на просмотр — такие предложения долго не ждут!

✅ Если для покупки этой квартиры Вам нужно сначала продать свою — мы поможем это сделать оперативно и по лучшей цене.

✅ Добро пожаловать домой. Здесь начинается Ваша история.