Самые красивые окна на районе будут у вас

339 064 р.

97 000 $

5 121 р. 1 465 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
66.2 м²

Общая

45.3 м²

Жилая

4 из 4

Этаж

04.01.20251953ID 3585450
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам

Описание

Агент уже есть.

Сталинка с толщиной стен более 50см - зимой тепло, летом не жарко (скатная крыша высотой в ещё 1 этаж). Высокие потолки около 3 метров.

Солнечная квартира: рассвет в одних окнах и закат в других.
Только на 4ом этаже этого дома окна большие арочные, на 1-3 этажах обычные.
Идеальный вид из окон: кухня, детская и одно окно зала выходит на тихую часть улицы Пономарёва (основной трафик едет другим маршрутом). Второе окно зала и спальня выходят на симпатичное старое здание школы и лес за ним.

Сделан ремонт качественными материалами и хорошей сантехникой, в том числе новая ванная. Потолки гипсокартон и натяжные.
На полу обновленный паркет из ольхи под матовым лаком.
Двери новые, заказные т.к. они выше, чем в обычных квартирах. 
Весь свет в комнатах и на кухне - трековые светильники, что позволит вам настроить его под себя просто добавляя\ убирая\ меняя "головы". Проводка заменена на медь, добавлены дополнительные розетки. 

Пройдёмся по квартире.
Прихожая: дверь металлическая толстая не китай. Есть специальная ниша для шкафа и хватит место ещё на второй. Потолок гипсокартон, светильники спотовые.

Кухня: потолок гипсокартон, трек свет, дополнительный светильник над столом. Встроенная посудомойка Bosch, холодильник Liebherr.

Большая комната (зал): натяжной матовый потолок. Самая главная тусовочная комната квартиры. Угловой диван остаётся. Подкинуть на стену большой ТВ и будет идеально. 

Из зала вход в спальню. Там гипсокартоновый потолок. Двойной раздельный свет. 

Детская комната: обои под покраску, чтобы её можно было сделать под ребенка либо использовать как кабинет. 

Туалет: большой электробойлер - хватает на 2 горячих ванны подряд. Сделано псевдобиде. 


Ванная - жемчужина этой квартиры. Огромное зеркало с подсветкой, тропический душ, два змеевика - обычный и электрический (удобно сушить мелочи круглых год). Стиралка стоит в нише, поэтому в ванной просторно.
Важно, что машинка сразу с сушкой, что позволяет забыть про отсутствие балкона.

В 2023 сделан ремонт подъезда.
Двор тупиковый, поэтому лишних машин нет. Всегда найдется парковочное место либо во дворе, либо за домом на улице, куда у вас выходят окна. Было 2 машины, поэтому говорю точно :)

И приятное продолжение про подъезд и соседей: алкашей нет, есть много молодых семей с детьми, которые уже чуть выросли и освободили место для вашей коляски внизу.

Советую смотреть квартиру в солнечный день.

Ну и конечно же:

Дом расположен в месте с отличной инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школа (под окном), детский сад (дверь подъезда почти открывается в забор сада), спортивные комплексы с бассейном, парк, лес.

Прекрасное транспортное сообщение: до метро Уручье 13 минут пешком, на общественном транспорте 7 минут. Удобный выезд на проспект Независимости и на МКАД.

Параметры объекта

  • Количество комнат

    3

  • Раздельных комнат

    3

  • Площадь общая

    66.2 м²

  • Площадь жилая

    45.3 м²

  • Год постройки

    1953

  • Этаж / этажность

    4 / 4

  • Тип дома

    Кирпичный

  • Планировка

    Сталинка

  • Ремонт

    Отличный

  • Высота потолков

    3 м

  • Санузел

    Раздельный

  • Собственность

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Вид из окон

    На улицу

Удобства

Телефонная сеть

Интернет

Продавец

Егор

Контактное лицо

Примечание

Солнечная теплая сталинка с красивыми арочными окнами в зеленом и тихом районе. Агент уже есть.

Местоположение

Уручье13 минут