Купить 2-комнатную квартиру, г. Минск, ул. Филимонова, 49

399 764 р.

≈ 124 000 $

5 777 р.≈ 1 792 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
69.2 м²

Общая

36.3 м²

Жилая

9.9 м²

Кухня

7 из 14

Этаж

11.01.20251249ID 3291201
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам

Описание

Продается 2-х комнатная квартира по адресу: Филимонова, 49. Станция метро «Московская» в пешей доступности.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

1. Район:

•  престижный, развитый район, в 10-15 минутах езды от центра города.

•  экологически чистый микрорайон - со всех сторон граничит с большими зелеными массивами (парк Челюскинцев, Ботанический сад, Севастопольский парк).

•  прямо напротив дома находится живописный Слепянский водоканал с зеленой зоной для прогулок (виден из окон).

•  высокое качество водопроводной воды - в этом районе города она полностью пригодна для питья и готовки.

•  высокое качество воздуха - рядом нет промышленных предприятий с выбросами в атмосферу, ветер не приносит запахи с полей.

 

2. Дом:

•  каркасно-блочный, построен в 2004 году по энергосберегающему проекту, в доме своя котельная.

•  общая площадь по СНБ - 69,2 м2, общая площадь - 64,8 м2, жилая – 36,3 м2, кухня – 9,9 м2.

•  •нет социальных квартир, обеспеченные интеллигентные соседи, товарищество собственников, консьержка на входе.

•  в доме 1 подъезд, 14 этажей, 2 лифта, своя прилегающая территория (забор по периметру, шлагбаум, парковка).

•  большой внутренний двор, озеленение, есть своя детская площадка.

•  окна квартиры выходят на юго-восток, 7 этаж, не угловая, поэтому в квартире всегда тепло и сухо.

•  дом расположен в стороне от больших городских дорог, поэтому в квартире всегда тихо и свежий воздух. Возле дома ездят и паркуются только жильцы этого квартала.

 

3. Инфраструктура и транспорт:

•  в шаговой доступности - Национальная библиотека, ТРЦ «Dana Mall», здание БелТелеРадиоКомпании, Республиканский центр медицинской реабилитации и бальнеолечения, достраивается Минский офисный комплекс Газпрома.

•  на прилегающих к дому улицах - продуктовые магазины, детский сад, школа, бассейн, церковь, почта, поликлиника, частные медицинские центры, аптеки, салоны красоты и др.

•  отличная транспортная доступность: метро Московская (7 минут пешком), маршрутки, троллейбусы, автобусы.

•  выезд в центр города через проспект Независимости (главный проспект Минска, пробок не бывает), до аэропорта Минск-2 от дома на авто 30 минут по Московской трассе.

 

4. Квартира:

4.1. Ремонт:

•  выполнен капитальный ремонт с официально согласованной перепланировкой (увеличение санузла).

•  медная электропроводка (свой щиток).

•  новые разводы воды и канализации.

•  3 раздельные зоны электрических теплых полов - в кухне, прихожей и ванной, сенсорные датчики.

•  звукоизоляция смежных с соседними квартирами стен (пеноплекс).

•  2 кондиционера (зал и спальня), зона покрытия каждого по 40 м2.

•  окна - стеклопакеты, деревянные рамы внутри квартиры, снаружи - пластиковые.

 

4.2. Отделка:

•  итальянская плитка (куплена в салоне «Сквирел»).

•  итальянские моющиеся обои.

•  потолки - штукатурка по плитам перекрытий, в ванной - матовый натяжной.

•  норвежский ламинат «Alloc» сверхпрочного 34-го класса (водостойкий, с алюминиевым замком, не горит, цена как у паркета, паркет не устанавливался из-за кошки).

 

4.3. Оборудование:

•  двухместное джакузи «Gemy» с ТВ/видео/аудио/радио, с подсветкой и подключением к телефону

•  итальянская сантехника «OXO» (биде, унитаз, умывальник) и смесители.

•  итальянские светильники.

•  раскладной диван и пуф.

•  встроенная мебель из ДСП «EGGER».

•  кровать и тумбочка из массива.

•  балконная мебель из ротанга.

•  посудомоечная машина «Bosch».

•  варочная поверхность и духовка «Hansa».

•  телескопическая вытяжка.

•  стиральная машина Indesit с встроенной сушкой (7+5 кг).

•  бойлер на 80 литров.

•  2 телевизора «Sony» с 3D (диагональ 60’’ и 50’’).

•  домашний кинотеатр Sony.

•  спутниковое телевидение НТВ+ (тарелка и 2 раздельных тюнера).

•  электрокамин «EWT», модель с эффектом живого огня (увлажнение воздуха водяным паром + обогрев).

•  безопасность - сигнализация, дистанционное видеонаблюдение (2 цветные видеокамеры), видеодомофон, металлическая входная дверь.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021 г., договор на оказание риэлтерских услуг № 126/1 от 04.04.2024.

 

Параметры объекта

  • Количество комнат

    2

  • Раздельных комнат

    2

  • Площадь общая

    69.2 м²

  • Площадь жилая

    36.3 м²

  • Площадь кухни

    9.9 м²

  • Год постройки

    2004

  • Этаж / этажность

    7 / 14

  • Тип дома

    Каркасно-блочный

  • Балкон

    Лоджия

  • Ремонт

    Отличный

  • Санузел

    Совмещенный

  • Стоянка автомобиля

    Есть

  • Собственность

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    126/1 от 03.04.2024

Удобства

Телефонная сеть

Интернет

Лифт

Примечание

В квартире выполнен качественный ремонт. На кухне, в с\у, прихожей уложена плитка с подогревом, с отдельными датчиками. В комнатах - дорогой ламинат. Встроенная кухня со встроенной бытовой техникой. Хорошие межкомнатные двери с очень хорошей фурнитурой. 2 входных двери, что обеспечивает тепло-звукоизоляцию.

Местоположение

Для обеспечения удобства пользователей Realt.by, улучшения сервисов и предоставления персонализированных рекомендаций используются файлы cookies.