Купить 2-комнатную квартиру, г. Минск, ул. Филимонова, 49
Общая
Жилая
Кухня
Этаж
Описание
Продается 2-х комнатная квартира по адресу: Филимонова, 49. Станция метро «Московская» в пешей доступности.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1. Район:
• престижный, развитый район, в 10-15 минутах езды от центра города.
• экологически чистый микрорайон - со всех сторон граничит с большими зелеными массивами (парк Челюскинцев, Ботанический сад, Севастопольский парк).
• прямо напротив дома находится живописный Слепянский водоканал с зеленой зоной для прогулок (виден из окон).
• высокое качество водопроводной воды - в этом районе города она полностью пригодна для питья и готовки.
• высокое качество воздуха - рядом нет промышленных предприятий с выбросами в атмосферу, ветер не приносит запахи с полей.
2. Дом:
• каркасно-блочный, построен в 2004 году по энергосберегающему проекту, в доме своя котельная.
• общая площадь по СНБ - 69,2 м2, общая площадь - 64,8 м2, жилая – 36,3 м2, кухня – 9,9 м2.
• •нет социальных квартир, обеспеченные интеллигентные соседи, товарищество собственников, консьержка на входе.
• в доме 1 подъезд, 14 этажей, 2 лифта, своя прилегающая территория (забор по периметру, шлагбаум, парковка).
• большой внутренний двор, озеленение, есть своя детская площадка.
• окна квартиры выходят на юго-восток, 7 этаж, не угловая, поэтому в квартире всегда тепло и сухо.
• дом расположен в стороне от больших городских дорог, поэтому в квартире всегда тихо и свежий воздух. Возле дома ездят и паркуются только жильцы этого квартала.
3. Инфраструктура и транспорт:
• в шаговой доступности - Национальная библиотека, ТРЦ «Dana Mall», здание БелТелеРадиоКомпании, Республиканский центр медицинской реабилитации и бальнеолечения, достраивается Минский офисный комплекс Газпрома.
• на прилегающих к дому улицах - продуктовые магазины, детский сад, школа, бассейн, церковь, почта, поликлиника, частные медицинские центры, аптеки, салоны красоты и др.
• отличная транспортная доступность: метро Московская (7 минут пешком), маршрутки, троллейбусы, автобусы.
• выезд в центр города через проспект Независимости (главный проспект Минска, пробок не бывает), до аэропорта Минск-2 от дома на авто 30 минут по Московской трассе.
4. Квартира:
4.1. Ремонт:
• выполнен капитальный ремонт с официально согласованной перепланировкой (увеличение санузла).
• медная электропроводка (свой щиток).
• новые разводы воды и канализации.
• 3 раздельные зоны электрических теплых полов - в кухне, прихожей и ванной, сенсорные датчики.
• звукоизоляция смежных с соседними квартирами стен (пеноплекс).
• 2 кондиционера (зал и спальня), зона покрытия каждого по 40 м2.
• окна - стеклопакеты, деревянные рамы внутри квартиры, снаружи - пластиковые.
4.2. Отделка:
• итальянская плитка (куплена в салоне «Сквирел»).
• итальянские моющиеся обои.
• потолки - штукатурка по плитам перекрытий, в ванной - матовый натяжной.
• норвежский ламинат «Alloc» сверхпрочного 34-го класса (водостойкий, с алюминиевым замком, не горит, цена как у паркета, паркет не устанавливался из-за кошки).
4.3. Оборудование:
• двухместное джакузи «Gemy» с ТВ/видео/аудио/радио, с подсветкой и подключением к телефону
• итальянская сантехника «OXO» (биде, унитаз, умывальник) и смесители.
• итальянские светильники.
• раскладной диван и пуф.
• встроенная мебель из ДСП «EGGER».
• кровать и тумбочка из массива.
• балконная мебель из ротанга.
• посудомоечная машина «Bosch».
• варочная поверхность и духовка «Hansa».
• телескопическая вытяжка.
• стиральная машина Indesit с встроенной сушкой (7+5 кг).
• бойлер на 80 литров.
• 2 телевизора «Sony» с 3D (диагональ 60’’ и 50’’).
• домашний кинотеатр Sony.
• спутниковое телевидение НТВ+ (тарелка и 2 раздельных тюнера).
• электрокамин «EWT», модель с эффектом живого огня (увлажнение воздуха водяным паром + обогрев).
• безопасность - сигнализация, дистанционное видеонаблюдение (2 цветные видеокамеры), видеодомофон, металлическая входная дверь.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021 г., договор на оказание риэлтерских услуг № 126/1 от 04.04.2024.
Параметры объекта
- Количество комнат
2
- Раздельных комнат
2
- Площадь общая
69.2 м²
- Площадь жилая
36.3 м²
- Площадь кухни
9.9 м²
- Год постройки
2004
- Этаж / этажность
7 / 14
- Тип дома
Каркасно-блочный
- Балкон
Лоджия
- Ремонт
Отличный
- Санузел
Совмещенный
- Стоянка автомобиля
Есть
- Собственность
Частная
- Условия продажи
Чистая продажа
- Номер договора
126/1 от 03.04.2024
Удобства
Телефонная сеть
Интернет
Лифт
Примечание
Местоположение
- Область
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
49
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
53.9239, 27.6345